与出售方联系进行协商，首先了解其是否缴纳过这部分费用，如果没缴纳，双方可以协商解决。当然，由于房子已经出售给您，如果出售方当初未缴纳这部分费用， 层一下的房屋有相关政策,在近几年可能要拆迁,请问,关于三环周围有这样的政策吗?谢谢!真的很困惑!! 您 好！根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发 ...
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公司诉称：广州市东风西路120号"悦湖阁"是两被告合作开发的房地产项目，根据2000年10月20日两被告的《合作开发东风西路120"悦湖阁"的分配协议》，巨能 被告而非仅与巨能公司签订《商品房买卖合同》的行为来看，其在签订该买卖合同时也是确认越秀公司为共同权利人的，否则其完全可以仅与巨能公司签订合同而 ...
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构成合同的内容，若开发商有所违背，就应承担违约责任。就本案而言，70年旺铺产权并非对商品房规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺，而是对土地使用 通过客观行为来揭示主观故意的方法是必要和可行的。对此，法律上判断行为人故意可以通过两种方法进行：第一，对于某些与故意具有高度盖然性联系的行为，直接认定其 ...
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，被告周边绿化景观进行改变和调整不构成合同违约。 二、被告同外国语学校于2016年3月23日签订《战略合作协议书》，客户凭甲方购房合同即可享受在乙方的 买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，依该条规定可以看出商品房的销售广告和宣传资料一般情况下应视为要约邀请，只是出卖人就商品房 ...
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违约责任。冯某按约足额交纳了20万元购房款，但涉案房屋未能如期竣工交房。2017年3月9日和24日，东方公司两次向冯某发出签约催告函，要求冯 未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，在诉讼前如果房地产开发企业未取得 ...
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两份颁发给同一公司同一项目的许可证，居然在2014年一年中连续颁发了两份，而且两份间隔时间仅有几天，这不是在编造证据又是什么？肆意发放。而且 开发公司的，预售单位没有发生变更。一审法院提到说可以通过协议取得预售许可证没有任何法律和事实依据。 根据《最高院审理商品房买卖合同司法解释》第二条规定：出卖人未 ...
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盖章的验收合格证明并达到合同约定的其他条件，即达到了上述约定中的商品房交付使用条件，可以交付；[2]另一种观点认为，根据相关法律规定，房屋经验收合格后 论商品房交付义务之完成”，载《浙江审判》2007年。[3]张海涛、昌希灿：“浅析商品房交付中的几个法律问题”，载《河北青年干部管理学院学报》2006年 ...
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向原告发出《入住通知书》。合同签订当日，原告按约支付了全部的房款。2011年12月14日，上述房屋所在地块取得《建设工程竣工验收备案证书》，同年12 建设工程经验收合格的，方可交付使用。”综合上述法律、行政法规的相关规定，可以认为，商品房交付的法定条件是经过建设部门组织的勘察、设计、施工、监理四方验收 ...
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的违约责任。开发商仍然不做任何答复。 由于近几年来南京市的商品房价格一路飙升，杨先生购买的这套商品房，早已增值，但由于开发商不给办理房产证，杨 人支付违约金。 根据相关法律规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，买房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准 ...
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投保人和保险人的如实告知义务，但告知的范围应以与保险标的相关联为限。也可以基于合同的性质、目的、交易习惯等引申而来，比如法律、合同对当事人的告知义务 履行交通噪声如实告知义务的限度于阳与明虹公司之间签订的是商品房预售合同，买卖的标的物是价值几百万元的别墅。消费者权益保护法第八条规定：“消费者享有知悉其 ...
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