计付租金。 根据合同约定，租赁标的物的面积以房产证为准，但XX号铺面尚未办理产权证，那么XX号铺面面积应以《商品房买卖合同》为准。被告向法庭提交的该铺面 ）判决原、被告继续履行合同，并按XX号铺面的实际面积126.53平方米计付租金，只有这样才能体现被告签订合同时的真实意思，才是公平合理的。 （三）、 ...
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既然法院判决合同有效，想必产权证应该能办。此时筋疲力尽的焦维林心想，如果能把房产证办了，也就不再打这官司了。 2001年10月12日，当焦维林 《国有土地使用许可证》和《建筑工程规划许可证》。被告利达公司没办这两个证就与申诉人(购房者)签订商品房销售合同，其行为违反了《中华人民共和国城市管理办法》和 ...
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大写叁万元整），甲方需将其房产证原件或相关资料原件交给丙方，由丙方暂为保管。，相关资料应理解为与该房屋权属相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、 。很明显，由于原审法院邮寄送达的纰漏，使得邮寄送达无效，按照民事诉讼法的规定，只有在邮寄送达等送达方式不能时，才可以采取公告送达。故本案由于在前的邮寄 ...
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支行办理了住房贷款，该合同在甲市房地产管理局办理了备案登记，但房屋没有办理房产证和土地使用权证。2004年12月22日，罗某以韩某的身份与蒋女士 房屋买卖，是否构成代理?罗某两次房屋买卖行为的性质如何认定?第二、《甲市商品房买卖合同》(A1171号)、《房屋买卖协议》的合同相对方如何确定?两份买卖合同 ...
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。对方依据该条是一个误解，这也并不是反诉被告的真实意思表示，反诉被告认为只有拿到房产证才能办理还贷款和解押手续。 本院查明张三、李四（甲方、出卖人） 的日期为2017年12月4日，房屋建筑面积57.03平方米，房屋性质为办公用途的商品房。张三陈述，其于2018年3月21日拿到房本。房屋买卖合同签订以后 ...
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2003年12月1日，开发商才为我办理报送初始登记，导致我无法及时办理房产证。所以请求法院判令开发商支付我逾期办证的违约金。 二、被告辩称 被告开发商答 的违约金请求权已超过诉讼时效。根据我国法律规定，购房人只有在办理了商品房产权登记后才能获得所购商品房的所有权，真正实现预购合同的目的。由于在预售合同 ...
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办法，在如今越来越多的城市改造和墙体粉刷工程下，变得越来越没有用。尽管一部分房改房的房产证所附的分层分户图上，会透露一点房子“出生年代”的信息， 在各方面都会差一点，房子的很多部分并没有达到70年的使用要求。举例来说，现在商品房一般外墙、幕墙的设计质保期（就是俗称的“寿命”）为10~15年，如果外墙用 ...
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儿反悔拒过户年近七旬的于女士原本是为自己买房的，但九年前准备贷款买商品房时，因年龄较大，不具备贷款资格，所以让儿子小吴帮助自己贷款购房。母子约定 ，但实际房产是妈妈的。特此证明。”至去年6月，于女士已将房屋贷款全部还清，房产证、契税证明等手续原件都在她手中。她本以为现在儿子可以如约配合她把房子过户给 ...
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月２３日和２０００年１１月７日缴纳全部购房款１３万余元，却没想到２００２年颁发的福利房房产证仍然写的是两个人的名字。陈建文说，此后未变更权利人的 ，具体就本案诉争房产，深圳市房地产权登记中心的查档结果证明，涉案房产属于“购准成本商品房”的安居房性质。另外，颁证机关在该房产《房地产证》上也特别注明了：本 ...
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俞先生等三人缴纳了契税办理了契证，然后带齐材料来到房屋产权登记部门办房产证。正在办理登记的时候，法院的人来了，对要登记的房屋进行了查封。了解 立即前往高青县法院找到承办人。法官的说法是2008年、2009年前后，开发商先后将三套商品房再次卖给了三位高青人。他们在支付购房款的同时获得了房屋钥匙，但开发商 ...
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