元，燃气管道安装费2200元，违规收取的费用109326元）及利息59499元（按中国银行同期贷款利率计算，自2013年6月26日起暂计至2015年5月26日，余下 行政中心区迎宾路中段南侧×城新世界20幢2单元10层1005号房并将该商品房抵押给第三人。2013年11月6日，第三人将30万元直接转入 ...
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都看上去很正规，所以他们没有怀疑过开发商的可信度。房子被强制拍卖 原来开发商隐瞒了抵押事实好景不长，2016年2月份，一张贴在小区里的通知，彻底打乱了这老两口的 指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程 ...
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683号民事判决，前述《商品房预售合同》《借款合同》《抵押合同》均已解除，截至2017年3月21日，王忠诚累计偿还贷款本金9170995.81元、利息 ，本案争议焦点为建行青海分行主张王忠诚等三人与越州公司共同偿还贷款本金58546629.55元及资金占用损失、律师费能否成立。 2015年8月12日， ...
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：1）.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2）.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3） 方式没有约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。对于当事人没有约定办理房屋所有权登记时间的情形，解释直接作了如下规定 ...
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买房时都想少花点钱。 但是一些中介就凭借“市民不了解”来挣钱。 就拿贷款买房来说，郑州市民通过预购商品房抵押贷款(按揭贷款)购的房占到了商品房 金额为20万元，需要缴纳的费用为：60+20万×0.08%=220元。 所谓的“抵押按揭服务费”是不该收的。“归档费”(或称查档费)以前房管局收10元，如今 ...
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11月，我行与XX公司签订了个人住房贷款保证合同，合同约定：高先生从XX银行借款40万元，用于购买XX公司开发修建的商品房一套，XX公司愿意作为高先生在 等等。2000年11月底，高先生也和XX银行签订了个人住房借款合同及个人住房贷款抵押合同，合同对高先生的违约责任做了特别约定，借款期间高先生发生其他 ...
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抵押后新增的建筑物，并不属于抵押财产。在商品房买卖领域内，开发商持土地使用权向银行抵押贷款进而开发商品房，商品房开发后，当买受人的预购变为正式销售时 转让的，除非受让人代为清偿债务，但单一购房者是无法也无须清偿整宗地块的抵押债务以消灭抵押权，因此，本案主要涉及以下问题：一、实务操作层面的利益衡量根据 ...
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这一制度就风靡全世界。在我国住房制度改革初期，由于房地产开发企业普遍缺少资金，商品房供应量少，为了促进我国房地产行业的发展，我国国内借鉴了香港房地产开发的经验， 的房子，A小区的房子怎么不好，尤其是A小区的土地已经全部在银行做了抵押贷款，甲房地产公司的实力并不雄厚。听到这个消息后，李先生忙向土地管理 ...
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,岳来军、张小军(乙方、买方)与某房地产开发公司(甲方、卖方)签订《上海市商品房预售合同》,约定乙方向甲方购买诉争房屋。甲方定于2011年12月31日前 致时,购房人向银行承担的损失赔偿责任最终应由开发商承担。在商品房买卖合同纠纷和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理时,可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房 ...
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1年8月15日修正)等作出了一系列法律规定。 1.房地产抵押贷款与房地产按揭的区别。 在商品房买卖实践中，“银行按揭”几乎成为发展商推出楼盘销售吸引客户的 形式。 (2)约定形式。 所谓房地产抵押权设定的约定形式，是指基于当事人设立的抵押合同而设定的抵押权。在我国立法上，通过法定形式设定的抵押权极少， ...
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