合法有效，而被告亦未存在任何违反约定和执行合同存在过程的问题，原告的诉讼请求没有合同依据和法律、事实依据，依法应当予以驳回。 综上所述，被告认为双方签署的《 》之条件时，由被告通知原告按照本认购书确定的基本情况及时参与合同签署事宜，在签订《商品房销售合同》后，认购诚意金自动无息转为购房款。 根据《最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-872086.html -了解详情
没有恶意不签订购房合同的行为，就已经正确地履行了商品房认购书约定的义务。 40万元协议款的性质认定问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 协议的内容来看，原告交付的40万元协议款并非定金，而是订金。定金是一种法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。而订金 ...
//www.110.com/ziliao/article-285937.html -了解详情
日做出是否退房的书面答复，没有做出书面答复的，视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 19、商品房认购书效力如何认定？ 答：主要应从认购书 合同进行约定，并为其作必要准备，则该认购书具有独立法律效力；如果认购书具备商品房买卖合同的主要内容，则按商品房买卖合同有关规定处理，不具备预售条件的， ...
//www.110.com/ziliao/article-266701.html -了解详情
原告主张退房的原因仅系银行按揭贷款未下，我司同意采取分期付款方式解决此问题。 三、法院查明： 法院经审查后，以简易程序审理了本案件。 经法院审理 认购书，依照上述法律规定，原被告双方对正式签订商品房买卖合同这一合同事宜并没有达成一致意见，属于不可归责于双方当事人的事由，该商品房认购书应当予以解除，相应 ...
//www.110.com/ziliao/article-867259.html -了解详情
而不是预约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房认购、订购、预购等协议具备《 根据合同法第五十二条规定，违反法律、法规强制性规定的合同无效。本案房地产公司在没有取得商品房预售许可证的情况下以内部认购书的形式公开向社会不特定的人员 ...
//www.110.com/ziliao/article-300029.html -了解详情
都会要求买房人先交定金，再签订正式商品房买卖合同。于是很多人都会遇到购房定金不能退的问题，有的人就当吃了哑巴亏，但是法律真的不让退定金么？好多购房人认为 有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。3、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方 ...
//www.110.com/ziliao/article-905396.html -了解详情
法院将a公司代陈二和叶三与李一签订的二手房房屋买卖合同定性为商品房销售合同纯属错误认定。本案应当属于二手房房屋买卖合同纠纷。虽a公司代陈二 买卖合同纠纷，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。焦点三：两份《商品房认购协议书(一次性)》是否符合解除的法定条件。一审 ...
//www.110.com/ziliao/article-873928.html -了解详情
四：甲方没有对《北京市商品房认购书》进行网上签约，涉嫌违规。 于是，胡文友律师于2012年10月26日给甲方发了《律师函》说明法律关系和权利义务的同时 关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望广大朋友在买房或卖房时一定要找专业的律师陪同协助处理相关合同及法律问题。 ...
//www.110.com/ziliao/article-539371.html -了解详情
四：甲方没有对《北京市商品房认购书》进行网上签约，涉嫌违规。 于是，胡文友律师于2012年10月26日给甲方发了《律师函》说明法律关系和权利义务的同时 关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，希望广大朋友在买房或卖房时一定要找专业的律师陪同协助处理相关合同及法律问题。 ...
//www.110.com/ziliao/article-538900.html -了解详情
定金、证约定金多种类型，其中最为常见的是未约定金和立约定金。商品房认购书中的定金，是为了保证购房人与售房人之间订立房屋买卖合同而交付的定金， 这是为证明当事人之间存在合同关系而设立的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的 ...
//www.110.com/ziliao/article-303612.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务