房地产认购书》(招某澜园9栋B单元6E)；2、被告退回原告的认购定金人民币2万元及利息(按每日万分之2.1计付，从2010年4月18日计至清偿 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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人民共和国担保法》第八十九条规定的定金罚则相同，故《商品房认购书》中预约订金实为预约定金。被告应按照法律关于定金的规定承担违约责任。原告要求被告赔偿因 扩大部分的房款，属于变相提高了房屋的总价款，从而导致原告无法实现与其签订《商品房买卖合同》的目的，被告的行为违反了诚信原则，构成违约。 作者： 金 煜...
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同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方应在签订《认购书》时向卖方交纳认购定金3万元，认购方在签订《认购书》后，于2000年1月21日至1月 某并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中鸿天房地产公司承担。据此，二中院支持徐某的 ...
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同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方应在签订《认购书》时向卖方交纳认购定金3万元，认购方在签订《认购书》后，于2000年1月21日至1月 高并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中鸿天房地产公司承担。据此，二中院支持徐高的 ...
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，暂停在本行政区域内向其售房。” 案例评析 本案争议的在于由于房地产限购政策导致商品房买卖合同目的无法实现，合同能否解除，以及合同解除后责任的承担问题。 福建省 区人民法院经审理认为，在双方签订之《商品房认购协议书》履行过程中，原告按照约定支付了定金，在签订正式《商品房买卖合同》期限届满前，因国家、 ...
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元”中的单价每平方米1855元和总购房款307321元格格不入。最终导致原告和被告对《商品房买卖合同》中房屋价格条款无法达成一致，双方争议较大，致使被告不同意与原告 被告签订《商品房买卖合同》。原告的不作为，已构成违约。根据《房屋认购书》第五条约定，被告有权另行处理该套房屋和不予退还原告认购定金2万元 ...
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日做出是否退房的书面答复，没有做出书面答复的，视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。 19、商品房认购书效力如何认定？ 答：主要应从认购书 成立的作用。 关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付 ...
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不可能进行房屋交付手续，其要求不能满足。第四条特别告知，李某未按照认购书约定履行首付款义务，已构成严重违约。双方因协商未果，原告诉至本院， 律师分析 合同，双方均应依约履行。原告依照合同约定向被告某一公司支付定金20000元。在履行《某商品房认购书》所确定的首付款支付日期时间，李某未能如约支付首付款。 ...
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双方还约定：甲、乙双方就乙方认购上述项目商品房事宜，经过平等协商，签订本认购单;乙方在签订本认购单同时向甲方交纳认购定金人民币2万元;乙方收到甲方签约通知 有权将该房屋另行出售，而无需通知乙方，，乙方已付房款扣除2万元定金后退还(无息);乙方变更通讯地址，应当及时通知甲方，否则，甲方签约通知送达乙方在 ...
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开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋所有权的一种房产交易行为。商品房 《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于 ...
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