第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，对住宅工程质量保修制度的执行提出了更高的要求 建设行政主管部门或省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核；从事专业工程质量监督的机构，也必须经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门考核 ...
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三十一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修制度的执行提出了更高的要求 工期的；(三)明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；(四)施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；(五)建设项目 ...
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房屋交付使用的强制性规定，是商品房交付的最基本的质量条件。在实际中，主要有以下文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 安全及正常使用居住，属于严重影响正常使用居住的情况。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条明确规定：“因房屋主体 ...
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： 刘X 被告： A公司 企业信息 吴丁亚律师提示审理经过 原告刘X与被告A公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案后，依法适用普通程序， 自该商品房交付或视为交付之日起，出卖人根据《房屋质量保证书》的约定对该商品房承担保修责任。出卖人已经对该房屋的户型、内部结构、单元门及户门朝向、 ...
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报修的事项属于物业公司维修的范围，退一步讲，根据《商品房住宅质量保证书》第四条规定，即使是房屋质量问题，原告也有维修义务；第三，原告的不作为， 、商品住宅使用说明书》第四条第二、三、四款规定，在保修期内，该项目的质量保修由XXX置业公司委托原告负责，负责人刘XXXXXX，涉及第三条所规定的质量问题， ...
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设施达到的条件;同时，出卖人应当提供住宅质量保证书、住宅使用说明书以及住宅工程质量分户验收表;查验该商品房时发现其质量或其他问题的，买受人同意出卖 合伙企业(有限合伙)交付北京市朝阳区×号居住及公共服务设施项目(A4-1地块)×房屋的住宅工程质量分户验收表。3、芳草公司于本判决生效之日起十日内向永恒安 ...
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城市规划、建设等行政管理部门颁发的一些工程奖的通报、商品使用说明书、质量保证书不足以说明商品房验收合格，出示证明文件不充足为由拒绝交接，因而也未将剩余房款 开发有限公司于本判决生效后一个月内在现时条件下向原告交付原告约定购买的商品房(含住房、储藏间)，给付原告相关的权属证照，原告同时向被告支付剩余房款 ...
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人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。据此，以商品房是否已经交付为标准，商品房质量问题可以分为房屋主体质量不合格和房屋质量瑕疵两大类型。就房屋主体质量 损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为房屋主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属主体结构质量 ...
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情况； c)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况； d)单项工程的工程质量验收情况； e)拆迁方案的落实情况； f)物业管理落实情况。 c、验收要求 根据 资料 根据《商品房买卖合同》第11条，开发商在房屋交付时应向买受人提供的附随资料有：达到合同约定验收合格的文件、《住宅质量保证书》、《 ...
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化名。案件介绍：2007年7月18日，詹怀仁与某某某房产公司签订《北京市商品房预售合同》（以下简称合同），约定某某某房产公司将其开发的位于石景山区的房屋 工程质量争议为由，而拒绝配合验收房屋。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2007年9 ...
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