元，因杨某未提供证据证明军×公司和富××公司与北海联心房地产代理有限公司存在委托代理关系，故杨某诉请由军×公司和富××公司连带返还77157元，不予 建房合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可 ...
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条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当 本院已生效判决对被告富××公司与被告军×公司就涉案商品房所在的地块存在代理销售关系作出认定，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务 ...
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商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 元。因原告提供的证据未能证明军×公司、富××公司与龙海公司存在委托代理关系，故原告诉请由两被告连带返还75872元及利息的诉讼请求，本院不予支持 ...
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建房合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可 ），由上诉人广西军×投资有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 崔静 代理审判员 刘帅武 代理审判员 李丽抒 二〇一六年五月三十日 书记员 温婷婷 ...
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商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当 与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国 ...
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定金50000元、建房款30%余款126220元。2013年8月13日，北海海房地产代理有限公司（以下简称海公司）出具收据（经手人洪涛），确认收到原告交 总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 ...
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、商品房总价、单价、价款方式及期限、违约责任等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 的事实。因此，上述事实及证据足以证实，富团公司与富公司之间实为委托代理关系。即原告请求富公司对富团公司收取的黄元的购房款182401元及利息 ...
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涉案合同时，李四是办证科的工作人员，具体负责办理产权证书，不负责房屋销售，所以本案销售房屋的行为并非李四的职务行为。同时原告从未见过李四，仅是相信 因本案原告系基于被告的职工李四的职务行为或表见代理行为而签订的《商品房买卖合同》，故被告应承担《商品房买卖合同》不能履行的法律责任。 三、对于已生效刑事 ...
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因王某提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东×投资有限公司存在委托代理关系，故王某诉请由军×公司和富××公司连带返还53656元，不予支持。 合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可 ...
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因刘某提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东×投资有限公司存在委托代理关系，故刘某诉请由军×公司、富××公司连带返还65994元，不予支持。 合同书》无效错误。《合作建房合同书》只是预约合同，并非商品房预售合同，因此，不应以出卖人取得商品房销售许可证为生效要件，富××公司虽未取得预售许可 ...
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