项目竣工后90天内，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受 国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法中华人民共和国城市房地产管理法权属登记管理办法房地产经营管理条例商品房销售管理法中华人民共和国规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑 ...
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管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。（2）商品房综合验收的规定。《城市房地产开发经营管理条例》（国务院发布，1998年7月20日实施）第十七条 知道出卖人交付的房屋及配套设施是否与合同及广告、宣传材料一致。如果出卖人所销售的房屋配套设施等与合同及广告、宣传材料不符，买受人并未提出异议的，但 ...
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最高法院观点相悖。[部分基层法院判决摘要] 某区法院认为：根椐《建设工程质量管理条例》第十六条：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、 不规范，是否需要预售许可证业主并不清楚，行政主管部门也疏于管理，开发商没有依法领取商品房预售许可证进行商品房销售，业主没过错，而在于开发商与地方政府，因此以 ...
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预售管理办法》（2001年8月15日）、《商品房销售管理办法》（2001年4月4日）、《城市居住区规划设计规范》（GB50180）、《住宅设计规范》（ 业主办理入伙、收楼手续，应重点审查房地产是否具备入伙条件。 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用 ...
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中，应对相关的法律法规有所了解。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是国务院于1990年5月19日颁布实施的法规，距今已有较长 大多数商品房是通过宣传广告促销的。由于我国商品房市场管理机制尚不健全，对商品房销售宣传广告缺乏有效的规范管理，特别是相应的民事责任制度的缺失，给开发商在销售 ...
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，必须用于 有关的工程建设。 随后《城市房地产开发经营管理条例》和建设部也发布的《城市商品房预售管理办法》确定了商品房预售许可制度。如《城市房地产开发经营管理 是代理律师的艰巨责任。一下为律师的答辩意见。 一、答辩人与原告签订的商品房销售合同已经生效。该合同是一个附生效条件的民事法律行为，由于原告为了 ...
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摊位合同》无效后，被上诉人应当返还原告购房款325040，同时因被上诉人在不具备出售商品房主体资格的情况下公然出卖的行为严重违法，存在重大过错，故其应当赔偿 依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条予以处罚被上诉人XX公司明知自己不是开发商，也非房屋中介机构，仍然枉法代理销售商品房，被上诉人住建局 ...
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合格的建设工程按照合格工程验收的。 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律法规禁止房地产公司将未经竣工验收合格的商品房交付使用，因此该类规范应属于禁止性法律规范。同时从该类规范设立的目的上看，其禁止的 ...
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违约责任额度可以酌情减轻至每日万分之零点五计算。 【评析】 本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理 工程验收的。” 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律法规禁止房地产公司 ...
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，解决该纠纷应严格依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第 。第三十六条：未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第四十一条： ...
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