约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，应属商品房预售合同。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六十七条“代理人知道被代理的事项违法 ...
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是合法有效的。2015年3月初，原告向防城港市房产部门咨询，两被告并未取得预售许可证，依据相关法律规定，该《合作建房协议》属无效协议。此后，原告多 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效 ...
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最高人民法院《关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， 开发有限公司开发建设的商住小区于2002年5月20日到我局交易中心申报办理预售许可证的有关材料，后因材料不 全，交易中心未于办理，于2002年5 ...
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返还原告购房款及利息。 被告军×公司辩称，其与原告签订的合作建房合同书为有效合同，被告不应返还原告利息，诉讼费应由法院依法裁判不存在公司存在合伙关系 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效 ...
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第五条约定，甲方选择银行按揭付款作为付款方式，在签订本协议七日内交清合同房款的30%（不含合作建房保证金），计130343元，乙方在取得房屋《商品房 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 ...
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。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效， 的名义交纳购房款45035元，中公司也并未收取或者授权翱公司收取该款，则原告作为合同的当事人，在交纳该款时没有尽到相应的谨慎注意义务，在中公司不予 ...
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购房款147924元。经原告向防城港市房产部门咨询，被告开发的粤同江轩楼盘并未取得预售许可证，依据相关法律规定，该《粤同江轩合作建房协议书》无效。此后， 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 ...
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是合法有效的。2015年3月初，经原告向防城港市房产部门咨询，两被告并未取得预售许可证，依据相关法律规定，该《合作建房协议》属于无效协议。此后，原告多 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 ...
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西侧合作建设防城港中南公元郡项目；2014年10月31日前，中公司完成合作建房预售许可证办理；乙方自愿参与防城港中南公元郡项目7栋1单元15层3房， 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效 ...
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；于2010年3月27日向被告支付剩余首付款157025（不含定金）；本合同其余款项，即320000元整办理银行贷款，原告在接到被告通知后15日内办理 裁定驳回被告对本案管辖权提出的异议。律师评析:商品房预售合同属于买卖合同的一种，因合同纠纷提起的诉讼应适用合同纠纷的地域管辖规定。具体理由如下：首先， ...
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