三）在承接物业时办理物业验收手续； （四）定期公布代管资金的收支账目、接受查询和审计； （五）按照规定向物业管理主管部门报送年度统计报表和相关资料； （ 个人不得改变物业管理用房的用途。 第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料： （一）建设单位与 ...
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三）在承接物业时办理物业验收手续； （四）定期公布代管资金的收支账目、接受查询和审计； （五）按照规定向物业管理主管部门报送年度统计报表和相关资料； （ 个人不得改变物业管理用房的用途。 第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料： （一）建设单位与 ...
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便以先行垫付定金贷款方式购买了一套住房。“他们的广告铺天盖地，宣传的是商品房，可2006年房产证发下来的时候上面写的却是经济适用房。”这让 销售依据”则是丽景园商品房的预售许可证号。记者在焦作房管局主办的焦作房地产网(www.jzfdc.gov.cn)的“商品房预售许可”中查询到多项由金山置业开发的丽 ...
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购房款及车位费累计9380480元。但是，二原告支付购房款后被告一直未与二原告签订商品房买卖合同，也不给予任何收据。 在二原告再三追问下，被告于2019年6月 及公司官方网站售楼广告，欲证明被告方出售涉案房屋；提交中国执行信息公开网查询信息，欲证明被告涉诉达443起，经营状况严重恶化，公司法人李四因多 ...
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”叫卖，每售一套房也未按规定到房管部门审核备案。有的开发商对未取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促办证。 （四）开发商、管理部 的要求，从根本上堵住重复售房的漏洞。 （三）理顺管理权责关系，建立快捷查询系统。房地产管理部门必须花大力气理顺各级职能，做到上下衔接，同级权责范围明确 ...
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等问题导致不能贷款，让购房人一次性付清房款。 这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。 8、逾期或者赔偿的问题 》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供 ...
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房产的胡先生不禁动心，后于2005年3月13日，与北京泰丰房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，购买了位于北京西站南广场东区的中国企业家大厦（现名为鸿坤国际大酒店） 博律师事务所。王占新带领陈卫平、何振宇律师前去查询，得知泰丰公司从建委取得的预售许可证批准的预售部位为该大厦的1层、4层至18层，而陈 ...
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房屋不能取得竣工验收备案表，应认定为不可抗力事件，免除被告部分违约责任。因为商品房预售合同第26条约定，因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响 与张三签订的补充条款旨在表明包括张三在内的买受人同意H公司对规划许可证内容进行变更，但补充条款并未明确告知张三规划变更的后果，且从补充条款约定 ...
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实现的情况下当事人可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担反诉费。原告（反诉被告）张三针对反诉请求答辩称： H公司与张三签订的补充条款旨在表明包括张三在内的买受人同意H公司对规划许可证内容进行变更，但补充条款并未明确告知张三规划变更的后果，且从补充条款约定的 ...
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的，业主委员会应当以书面形式在物业管理区域的显著位置予以公告，业主有权查询相关资料。 业主委员会成员被终止资格或被罢免的，其担任的业主委员会主任、 位置、面积等相关资料，房地产行政主管部门在核发房屋预售许可证时，应当注明物业服务用房位置。建设单位在销售商品房时，应当公布物业服务用房的位置和面积。 物业 ...
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