，原告彭某军与被告张某兵就麻城市某临街一楼商铺的租赁事宜签订了一份意向性协议，承诺将当时已出租给他人经营的商铺于2012年1月10日到期后出租给原告， 按5万元计算由违约方赔偿给守约方。合同签订的当日，原告向被告支付了租金165000元。2010年12月7日，因张某铨与熊某洁续签该商铺的三年租赁合同， ...
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第一次违约；在交付商铺后，又未能按照合同约定及时为王某办理房产证，构成第二次违约；由于王某当初购买商铺的主要目的适用于出租，鉴于未能拿到房产证，故商铺 的参考依据。故“损害赔偿金”的本质属于违约金的一种补充。 （2）损害赔偿，是指违约方因不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的 ...
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XX号铺面（以下简称XX号铺面），共壹间（330平方米）（以房产证为准）的房屋出租给乙方作服务业（国家法律允许的范围内）使用。。根据该条约定，可以得知原、 该义务，是严重违约行为。 1、原告向被告提供办理X号铺面营业执照所需资料是其合同义务。 根据合同第七条第二款第4项因乙方经营原因需将此商铺改做两个 ...
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以上两张光盘内容文字整理书面稿。意在证明原、被告系商铺买卖合同关系，本案非商铺经营使用权纠纷以及因被告存在违约行为致使不能实现合同目的，因此提起解除本合同的 管理协议书一份，意在证明原、被告之间存在委托租赁管理关系，不存在被告私自出租原告商铺的情况，同时该协议约定返租款已经在总房款中扣除，亦不存在被告 ...
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入驻。 二、2014年5月12日，张某与L公司签订《租赁合同》，约定案涉某楼二层某铺位出租给张某经营某甜品店。2014年5月5日，张某与 相关条件(违建，未完成竣工验收)等，影响承租商铺的营业执照及其他行政许可的办理。因此，在租赁合同中，宜就此无法办理的责任及违约责任予以明确约定，以更好地保护自身权益 ...
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名下，房屋用途为居住。2013年5月10日李某（承租方、乙方）与周某（出租方、甲方）签订了《上海市商品房租赁合同》一份，约定甲方将房屋出租给乙方。 四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，李某因其承租的房屋并非商铺，不能用于经营，从而被工商 ...
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平方米，经营范围为零售宠物、宠物用品。X公司（出租方）与X（承租方）于201 1年5月1 2日签订《商铺租赁合同》、《补充协议》及《花地花鸟鱼虫批发市场 次的，X公司有权按产品的价值比例扣减“履约保证金”；情节严重的视X违约处理，X公司可解除合同，收回铺位。《花地花乌鱼虫批发市场管理制度》的第7条约定 ...
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返还物品，甚至向法院起诉主张返还物品，相应证据可认定人员撤离日后无主观意愿再占用商铺，物品为出租人扣留。所以案例一中人员撤离日后的租金承租人无再支付的风险。案例 证据；3、租赁物业早归还出租方但承租人物品被扣留的，虽前两步已做，但为避免证据收集有瑕疵，承租人可向法院起诉确认租赁合同解除日并提出返还物品 ...
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不到位，造成火灾蔓延扩大。3.某服务公司大楼系综合楼，该单位擅自将其改为商铺、仓库，违反规定，增大火灾荷载，造成火灾蔓延扩大。原告对上述火灾事故认定不服 给商户们，用于从事营业活动。出租方与承租方另外签订《消防安全责任状》。在合同履行期租赁物发生火灾，当事人可引据合同约定追究违约责任，亦可就财物的损毁 ...
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基本案情】2011年4月24日，XXX公司（出租方，甲方）与时XX（承租方，一方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213/215号摊位， 、驳回原告时XX的其他诉讼请求。河南XXX商贸有限公司提起上诉，请求改判时XX承担违约责任，将其预交的租金、冷暖费和保证金作为对XXX公司的赔偿。郑州市中级 ...
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