《租赁合同》第5.3条的约定，本租赁合同中所列的出租人的义务外，所租商铺以及相关公共区域和设施的物业管理、设施和供应的维护和维修全部由物业管理 期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 具体到本案中，不可抗力、先期违约和延迟履行 ...
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合法权益，故向法院起诉要求依法撤销原所有权人（置业公司）与购物公司关于该商铺的租赁合同。 【分歧】 本案的争议焦点在于房屋所有权发生转移后，在此房屋上既 民事行为维持其成立时的效力不变即当事人丧失撤销权。而本案中王某是在取得商铺所有权后的一年内向法院起诉，符合法律关于撤销权除斥期间的规定。 综合分析， ...
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：1、身份证，证明原告的诉讼主体身份；2、租赁合同，证明原告与被告合伙承租防城港市港口区渔万路祈福花园12-13号商铺的事实；3、收条，证明 中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：被告李**应支付给原告江*商铺经营权转让款100000元。案件受理费1150元，由被告李**负担。上述债务，义务人 ...
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依约定经工业陶瓷厂同意，但厂房改商铺未致建筑物结构损坏，也未导致租赁物减值，属于对租赁物的改善，尚未构成对租赁合同的主要义务的违反。工业陶瓷厂可以 棉将租赁物恢复原状。《合同法》第二百二十三条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。区汉棉的 ...
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地产集团有限公司以商场特卖会的形式侵害承租人利益，是承租人承租商铺时无法预见的，致使承租人租赁合同时的客观情况发生重大变化，经承租人与深圳XX地产集团 简单，申请人要求被申请人承担的律师费用过高。且申请人仅提供了委托代理合同没有提供律师费支付证据，并不能证明深圳XX地产集团有限公司已实际履行了委托代理 ...
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。原来，该酒店所用房屋系王某所有，此前张某与王某签订了10年的房屋租赁合同，约定前三年每年租金10万元，后七年房租按当时市价确定，现在刚好过去三 的约定只要自愿合法、不影响他人的合法权益，就应当认定为有效。本文着重讨论约定不明时商铺转让双方的权利义务。本案最大争议焦点是房屋转租问题，这也是商铺转让合同 ...
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。一审判决：撤销原告李九相与被告华联公司于2013年7月9日签订的《商铺租赁合同》第2条中关于“租金自店铺门口桦林南路水泥路面全面硬化并正式全线开通 是民事法律行为意思表示的一个组成部分、决定民事法律行为的固有效力、是合法事实。本案合同第2条约定的：“租金自店铺门口桦林南路水泥硬化并正式全线开通之日起 ...
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年1月14日，原告苏州某服装有限公司与被告上海某酒店签订租赁合同，合同中约定酒店将位于底层B-3单元商铺租给服装公司用于服装销售，租期从2013年1月15 给了另外一家服装公司用于服装销售。因此，原告起诉至法院要求:（1）确认被告将商铺出租给另外一个服装公司的行为无效；（2）确认原告享受优先续租权；（ ...
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。一审判决：撤销原告李九相与被告华联公司于2013年7月9日签订的《商铺租赁合同》第2条中关于“租金自店铺门口桦林南路水泥路面全面硬化并正式全线开通 是民事法律行为意思表示的一个组成部分、决定民事法律行为的固有效力、是合法事实。本案合同第2条约定的：“租金自店铺门口桦林南路水泥硬化并正式全线开通之日起 ...
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房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（ 、卫生费、宽带费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担并缴纳； 11.2 本合同签订之日水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用 ...
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