第三人枣庄市薛城区农信社借款6万元,并持刘静的房产证,到枣庄市房管局办理房产抵押手续。而办理上述借款所需签订的借款合同、抵押合同及房产抵押手续上 ,在实践中,各地登记机关做法不一致,采取了多种形式。如深圳市房地产登记审查主要采取的是窗口处理加形式审查的方式。湖北省丹江口市国土局采取的是实质审查方式。 ...
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第三人枣庄市薛城区农信社借款6万元,并持刘静的房产证,到枣庄市房管局办理房产抵押手续。而办理上述借款所需签订的借款合同、抵押合同及房产抵押手续上 ,在实践中,各地登记机关做法不一致,采取了多种形式。如深圳市房地产登记审查主要采取的是窗口处理加形式审查的方式。湖北省丹江口市国土局采取的是实质审查方式。 ...
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是否设立抵押、是否“满五唯一”(“满五”指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”指业主在该省份内,登记在国土局系统里的只有这一套房子。通常 二卖”的情况。又如,中介公司为了签订居间合同,在售房人不知情的情况下,为售房人夫妻办理假离婚并伪造离婚证,欺骗购房人能够规避20%的差额税费等。 第 ...
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号,宿舍4号、6号、10号、12号及综合楼X号为上述款项作抵押(房产证为深房地字第(略)号、第(略)号、第(略)号)。贷款 日在深圳市公证处办理了公证,该抵押物于1996年11月13日在深圳市规划国土局龙岗分局办理了抵押登记。合同签订后,深圳市农行于1995年11月20日透支港币100万元给雄丰公司、 ...
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4号、6号、10号、12号及综合楼1号为上述款项作抵押(房产证为深房地字第1001317号、第1001318号、第1001320号)。贷款协议和《 办理了公证,该抵押物于1996年11月13日在深圳市规划国土局龙岗分局办理了抵押登记。合同签订后,深圳市农行于1995年11月20日透支港币100万元给雄 ...
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很大的法律风险,主要有:1、该房产可能是违法建筑。村民建造农民房应当办理相应的证书,深圳常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地 ,不能将房产证办至买房人的名下。即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。 ...
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也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是 2300元/平,就是建安成本加上合理利润,没有任何炒作水份)。很多政府企事业单位含国土局、规划局朋友都在大量买进。每一次市场改革,总会催生一次暴利的机会, ...
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基本案情: 第三人XX银行有限公司XX分行是外国银行在我国境内依法设立的分行,不属于国有银行。2015年9月24日,XX银行与被告XX企业签订《综合授信 。合同签订后,被告与第三人就上述抵押房地产分别在郑州市XX区国土局和郑州市XX区房产局办理了抵押登记,领取了他项权证。第三人XX银行分别于2015 ...
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