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应当如何处理呢?本文将从以下案例中详细解读。案情简介:起诉出卖人违约却发现协议无效,应如何处理2003年11月24日,江某称,2003年4月13日, 是A厂于1993年2月6日取得的国有划拨土地。本案所涉及的《房屋买卖协议》中约定转让的标的为房屋所有权和土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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。职工想要转让部分产权的集资房必须要经过产权共有人建设的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。本案中,争议房屋所使用的土地,系国有划拨土地使用权归单位所有 合同。这时,张俊已经丧失了有关集资房屋的任何权利,他与刘亚朋签订的转让协议,按照合同法第五十一条的规定,属于效力待定,非经权利人追认不产生效力 ...
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集体土地被政府征用,通过第三方某学院进行了置换,置换为国有划拨土地,同时原校舍建筑物也一并进行了综合置换。二、纷争: 2005年4月,街道南村和东村以 而《城市房地产管理法》第3条规定,房屋联建或称合资合作建房的实质就是土地使用权转让的一种形式。因此,三方集资建筑校舍行为不能构成合建房屋并形成共有法律 ...
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》第十一条的规定,C公司并不能提供证据证明截至本案起诉前其与A公司订立合同转让国有划拨土地使用权,经过有批准权的人民政府批准。A公司在庭审中也认可其向C公司转让划拨土地使用权一事并没有向政府主管部门报批。故《B公司买卖协议书》、《补充协议》及《庭外和解协议》一并无效。根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-756212.html -了解详情
》第十一条的规定,C公司并不能提供证据证明截至本案起诉前其与A公司订立合同转让国有划拨土地使用权,经过有批准权的人民政府批准。A公司在庭审中也认可其向C公司转让划拨土地使用权一事并没有向政府主管部门报批。故《B公司买卖协议书》、《补充协议》及《庭外和解协议》一并无效。根据 ...
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土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的,当事人还应当提供有批准权人民政府的 登记。 6、经依法登记的土地抵押权因主债权被转让转让的,主债权的转让人和受让人可以持原土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等 ...
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使用权同时转让、抵押。 本案房屋于1955年8月16日由房屋管理部门确认产权属婺源同乡会,依法由市民政局代管。该房屋的土地使用权性质属国有划拨土地使用权 但该征地通知已发生法律效力,即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回,不再属于原土地使用者。根据该征地通知,广州市民政局与广州市百货公司发生 ...
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协议规定:由A公司负责全部经营管理,B公司以转让其10亩国有土地使用权(原为划拨土地)为联营条件,转让使用期限25年,利润A、B两公司按七 纠纷诉至法院。1998年法院作出终审判决,因双方转让土地使用权协议违背有关土地法律规定,土地使用权转让协议无效,10亩土地使用权(含地上由A公司所建房屋)归 ...
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为小苗圃基地即农用地,依据《土地管理法》等相关法律法规的规定,土地使用者转让、出租划拨土地使用权的,必须持有国有土地使用权证及地上建筑物、附着物等合法 合作建设使用合同》、《补充协议书》违反了强制性规定以及被告未经土地使用权人的许可擅自转租属于无效协议。合同法规定的终止清算条款不随合同终止而终止的前提 ...
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原告甲与被告乙签订房屋买卖协议,约定价款30万元。协议签订后,被告乙付清房款,原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用,并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理 由于立法目的往往与公共政策有关,在法律及公共政策均不允许时,如集体土地买卖、国有划拨土地转让等,与法与国家政策均不符,则不应以“私法自治”之名, ...
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