土地使用权法律问题 -案例分析搜索

农民与政府的土地归属纠纷

协议，认为协议已规定自己不再负责与房子有关的法律事务，解决问题还得找区教育局。三方都认为自己不对房屋和土地的法律问题负责，于是，洪某就此事向某市某部门申请为要件。原所有人在土地收归国有后，并未获得土地管理部门核准的土地使用权，其基于土地使用权所产生的借用关系就缺乏相应的法律依据。故土地所有权应由国家 ...

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浅谈农村集体土地使用权纠纷与土地承包经营权纠纷的区别

不服，向县人民法院提起行政诉讼。县人民法院审理后认为本案系土地使用权纠纷，镇人民政府的处理决定适用法律依据正确、且并未越权，因此判决撤销县人民政府的复议决定这两类案件时，应注意如下问题： 1.农村土地的承包经营权须以农村集体土地使用权的存在为前提。农村集体土地使用权即农村集体经济组织或者其成员在不 ...

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从一起颁发土地使用证上诉旧案看行政诉讼三大理论难点（二）

出让土地合同的主体资格，该合同只能视为双方就土地使用权转让达成的协议，原审判决认定该合同系行政合同的观点不符合法律法规的规定。融昌公司与管委会签订的回行政机关的嫌疑。黄州商城融昌房地产公司在黄州商城的建设用地土地使用权问题本来就是历史问题，因1996年后黄州区土管、规划、房管职能上划到市直部门，致使 ...

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关于合作建房若干法律问题的思考

解答》即（法发〔1996〕2号）文件（以下简称文件）。文件第五条对以国有土地使用权投资合作建房问题作了六项规定，内容如下：1. 享有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规规定的有关土地征用、土地使用权出让、划拨、房地产转让等禁止性、强制性规定。凡是属于违背上述 ...

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农民与政府的土地归属纠纷

协议，认为协议已规定自己不再负责与房子有关的法律事务，解决问题还得找区教育局。三方都认为自己不对房屋和土地的法律问题负责，于是，洪某就此事向某市某部门申请为要件。原所有人在土地收归国有后，并未获得土地管理部门核准的土地使用权，其基于土地使用权所产生的借用关系就缺乏相应的法律依据。故土地所有权应由国家 ...

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本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷

直接向人民法院起诉，人民法院应当受理。对此，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）第一条第一款第（一已作出了明确规定。[案情结果] 江苏省启东市人民法院认为，原、被告之间的纠纷是土地使用权纠纷，应当由政府予以处理，而不是农业承包合同纠纷。因此，原告 ...

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国有土地使用权出让合同纠纷

出让金不予退还。对此，法院在审理过程中对适用法律问题进行了审查。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条未明确规定解除合同月27日判决如下：被告Z市土地局在本判决生效后10日内退还原告X公司土地出让金2793131.05元。宣判后，Z市土地局不服，向山西省高级人民法院提出上诉， ...

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国有土地使用权出让合同纠纷

出让金不予退还。对此，法院在审理过程中对适用法律问题进行了审查。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第14条未明确规定解除合同月27日判决如下：被告Z市土地局在本判决生效后10日内退还原告X公司土地出让金2793131.05元。宣判后，Z市土地局不服，向山西省高级人民法院提出上诉， ...

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开发商“买房送花园”的有关法律问题

青睐，其价格也因此翻升。但是，在这种看似诱人的赠送背后却隐藏着诸多法律问题，并由此引发出诸多纠纷。一、首层毗邻花园的所有权归属我们讨论小区使用权应属于全体业主按份共有。根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理土地登记有关问题的通知》，土地使用权根据不同的用地状况，设立独立宗或共用宗，一宗地原则上 ...

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本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷

经营权的，那么必须征得承包人的同意并由承包人在流转手续上签字认可。当然，法律也允许承包方自主流转承包经营权。但是，由于以转让方式流转必将改变发包方与承包方之间适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第一条第一款第（一）项就已作出了明确规定。综上分析，本案是农业承包合同纠纷，而非土地使用权纠纷 ...

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