现纪要如下： 一、关于审理房地产纠纷案件的若干问题 关于土地使用权转让合同的性质及效力的认定问题 1、划拨土地使用权人转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的 时，一般应将婚姻关系、财产分割及子女抚养问题一并处理。原告只请求解除婚姻关系的，人民法院应当告知其就财产分割和子女抚养问题一并提起诉讼，原告坚持 ...
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行为向法院提起行政诉讼，请求法院依法撤销该解除合同通知书。 [争议] 一种意见认为，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下称《暂行条例 的原因，而这些情形恰恰是法定的可以无偿收回土地使用权的例外条件。可见，用解除合同代替行政处罚是不符合正当程序原则的。行政机关如果要远离诉讼， ...
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土地使用权及房屋中的份额以（略）元转让给翁某，翁某应于2003年8月15日前付给陈某（略）元。陈某应协助翁某办理土地使用权转让手续，并于 请求。 「评析」 合同的解除可分为约定解除和法定解除。前者是当事人对合同的合意解除，体现了意思自治原则。后者是法律预先规定了可以解除合同的情形。一旦条件成就，当事人 ...
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土地使用权及房屋中的份额以（略）元转让给翁某，翁某应于2003年8月15日前付给陈某（略）元。陈某应协助翁某办理土地使用权转让手续，并于 请求。 「评析」 合同的解除可分为约定解除和法定解除。前者是当事人对合同的合意解除，体现了意思自治原则。后者是法律预先规定了可以解除合同的情形。一旦条件成就，当事人 ...
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在J公司支付第五期、第六期应付款项的条件尚未成就时，任何进入共管账户的款项都应当专项用于支付土地使用权转让价款。 本案证据显示，Y公司依据双方所签订 ；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 点评 Y公司主张案涉合同的性质为土地使用权转让合同，没有事实依据。Y公司主张案涉《合同书》《补充协议》 ...
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及定性等均应当经过政府审批，并就审批是否通过作了不同条件的约定。各方对合同的履行并未进人到约定的房地产开发阶段。(4)《终止合作确认书》是对期间各方的 方面综合审查判断，可以认定《终止合作确认书》实为对融泰公司支付给豪德公司的土地使用权转让款及其复利的结算，亦为无效。豪德公司基于无效协议而取得的转让款 ...
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是签订合同时直至起诉前，转让方没有取得土地使用权证书，该土地使用权转让合同应属无效，对此双方均有过错。因定金已退还，张某、李某的诉讼请求不予支持。二 房地产项目转让纠纷，才是全面准确的。 二、预约合同的认定 预约合同是相对于本约合同而言的。它是指在订立合同条件尚未成熟的情况下，当事人双方不愿意失去交易 ...
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了协议内容，约定了被告王某办理土地使用权转让手续的期限，在此基础上被告写给原告一张欠条，该欠条实为附解除条件的权利义务关系，后被告在约定期限 在双方当事人间产生债权债务关系，而且可以引发物权关系变动的法律事实，因而双方当事人基于合同形式的权利义务关系应受到转让合同的约束和法律保护。就本案而言，房屋转让 ...
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了协议内容，约定了被告王某办理土地使用权转让手续的期限，在此基础上被告写给原告一张欠条，该欠条实为附解除条件的权利义务关系，后被告在约定期限 在双方当事人间产生债权债务关系，而且可以引发物权关系变动的法律事实，因而双方当事人基于合同形式的权利义务关系应受到转让合同的约束和法律保护。就本案而言，房屋转让 ...
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集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里 国际明确规定，经济适用房在取得房屋所有权证5年后才能上市交易，才是一种合法的转让行为，所有杨先生这种焕发行为要慎重，不能因无钱购买经济适用房而 ...
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