借款利息(包括约定的利息、复利、滞纳金、逾期罚息，利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率[年利率6.56%]四倍的标准计算，暂计算至2013年5月14日的 按时还款付息，抵押房产及国有土地使用权由法院处置；8、承租人顾某某声明1份，证明若债务人需提前处置抵押物的，其与羊毛衫厂签订的租赁合同提前终止； ...
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关系，而不是物权关系。4、从合同属性来看，预售商品房抵押合同是一种从属于购房贷款合同的从合同。抵押目的是为了担保购房人能够按照约定支付购房 四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入 ...
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但因经发包人既所有权人授权同意,承包人便可以将土地使用权进行抵押。财产所有权人的授权同意,应认为是抵押权利的让渡,实际上也是处分权的转让。在此种 的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当由抵押人与贷款人签订抵押合同,并办理登记。 (三)质押的生效 根据《担保法》第 ...
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贷款用于房屋装修，而是将贷款借给其舅刘某。 [分歧] 本案在审理过程存在以下几种意见： 第一种意见：土地使用权抵押合同和房屋抵押合同均有效。理由是：李 》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。而本案中，李锦 ...
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出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额;(五) 已投入在建工程的工程款;(六) 施工进度及工程竣工日期;(七) 已完成的工作量和工程量;(八) 抵押贷款或担保债务的价款、币 ，将所销售的住房在原抵押标的物和抵押价值中作相应核减，由销售收中冲销相应的抵押贷款。第十七条 抵押合同的变更与解除，须经 ...
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贷款用于房屋装修，而是将贷款借给其舅刘某。 [分歧] 本案在审理过程存在以下几种意见： 第一种意见：土地使用权抵押合同和房屋抵押合同均有效。理由是：李 》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。而本案中，李锦 ...
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土地，用土地抵债。 二、被告辩称 被告XX公司答辩称：土地是国家所有，使用人不得买卖。 三、法院查明 法院经审理后查明：1996年，XX公司为了升级 200万元贷款，XX公司用自己准备修建住宅楼的一块土地作为抵押物，后经过XX银行审核后，同意放款200万元，于是双方签订了抵押借款合同，办理土地抵押的 ...
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达州广播电视大学（达州财贸学校）（以下简称电大财校）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，四川省高级人民法院于2012年 10月24日作出(2012)川民初字第11 ，通过招商引资筹集资金。按照中国农业银行达州市分行要求，出让取得的土地才能抵押贷款，达州市政府以达市府土函75号文件同意电大财校补办 28亩 ...
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年5月20日，被告的还款期限已届满，但被告至今未按贷款合同的要求履行还款义务。根据房地产抵押合同的约定，本公司有权处分其抵押物，用以优先偿还本银行 办理抵押登记。就登记所需文件，《城市房地产管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”就登记机关，该第61条第1款规定 ...
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１９９４年３月２８日，江某以自己所有的房屋向甲银行抵押贷款５万元。合同签订当日，江某即把该房屋的宅基地证（未办理房产证）交甲银行保管。１９９８年１１ 登记手续。１９９９年７月３０日，江某又以第三本宅基地证向丙银行抵押贷款４．５万元，并经当地的土地管理机关登记。后江某未按时偿还三家银行的借款本息，甲、乙 ...
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