愿全额出资办理翻建新建新房相关手续及翻建新房全部费用”。因被告在签订协议时是城市居民，并非原告所在村的村集体经济组织成员，所以无法取得诉争宅基地使用权 某芬应对合同无效后果承担主要责任。兰某艳并非同村集体经济组织成员，对盲目签订农村房屋买卖合同所引起的后果承担次要责任。关于焦点三。合同无效或者被撤销后 ...
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，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因被告在签订协议时是城市居民，并非 提前搬迁奖励108710元，以每平方米600元的标准给予工程配合奖励93180元;乙方在搬迁奖励期限内签订搬迁补偿协议，且未发生新建、改建、扩建房屋，房屋 ...
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，宅基地使用权人对宅基地行使收益和处分的权利时受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为因涉及宅基地的使用权的转移，一般应当认定无效。但北京 的占有关系”，本着尊重历史、照顾现实的原则，法院也应该认定其买卖合同有效。“买房有风险，投资需谨慎”，而买卖小产权房应更为谨慎，建议聘请专业房产律师 ...
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，贺先生与张先生签订《房屋院落买卖协议书》，约定：甲方(卖房人)贺先生，乙方(买房人)张先生，甲方将自行拥有村房屋院落一处卖给乙方。协议第二条，甲方拥有对 了张先生给付的房屋价款，并将涉诉房屋交与张先生，这一事实证实双方在签订协议以及履行协议过程中均系真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解 ...
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私房：私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和 的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模30000～50000人相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的 ...
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依据援引的，往往都是相关部门的一些政策。 民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子，主要是公寓型楼房。 近几年来，随着旧村改造、小 ，当地的房价却一路飙升。 2008年4月，王强以国家禁止城市居民购买农民房屋，且孙林是城市居民，故房屋转让合同属于无效合同为由，起诉要求法院确认双方签订的 ...
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合作建房”现象屡见不鲜。具体而言，农民在宅基地上盖房和在村集体土地盖房居住并不违法，但城市居民通过购买或者变相合作建设的形式，获得农村土地上的住房，就相当 居民因其价格低廉，明知没有产权保障，也毅然涉险买房，并且不少城镇居民选择与农民合作建房，由此引发的矛盾也愈加频繁。本案只是近年来发生的多起类似案件 ...
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人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由 建筑有很大的安全隐患，有的甚至都不符合居住的条件，有的还会对周边居民的人身和财产造成威胁，除此以外，此种行为还会对建筑资源、社会成本的巨大 ...
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售公有住房，一类是不可售公有住房。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本 房主对于房屋只享有部分产权，房产证上也肯定标明了共有权人或优先权人。此时，买房人应当知道此房的权利人并非只有原房主，应当知道还有单位的产权或优先购买权 ...
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没有限制，可以认为是无限期的，因此，对于宅基地转让的控制是十分严格的，农村宅基地对城市居民的出售处于禁止的状态；另一方面，我国采取对宅基地的严格控制，是出于一 是双方当事人真实意思的表示，是双方自愿交易的结果。本案中，原告要买房，被告要买房，而且原告承诺该房能够过户，被告才敢卖房。但原告并没有通过合法 ...
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