(六)关于房屋交付条件中验收合格的理解与适用问题依据《城市房地产管理法》第27条和国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，房地产开发项目竣工，经 ，因此，出卖人交付的房屋应是完成了工程竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据 ...
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业主不满投诉要求恢复原状;有的顶楼业主在露台种花种菜不许其他业主使用，引发矛盾……很多城市的楼盘都有类似的矛盾纠纷爆出，一楼和顶楼常常成为业主维权的重灾区。 中有赠送约定的，购房人也要严格甄别。2016年实施的《不动产登记暂行条例实施细则》规定：办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于 ...
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发布征收决定的资格。 其次目的不同：拆迁的目的会有很多种，比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等，各种各样的名目都可以进行拆迁；而征收的目的是 地上。在农村宅基地上征收绝对是违法的，因为目前国家还没有出台集体土地的征收条例。既没有拆迁许可证、又没有征收决定书的“腾退”，是没有任何法律依据的违法 ...
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。原告乘座吴伟青驾驶的琼A48580号小型轿车（出租车），即与被告建立城市公交运输合同关系，该客运合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百九十条 支付被抚养人生活费。7、关于答辩人赔偿的最高限额。《中华人民共和国道路运输条例》第二十一条规定：客运经营者在运输过程中造成旅客人身伤亡，行李毁损、灭 ...
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受人占有使用该房屋。 19、签订商品房预售合同，应具备哪些条件？ 根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件： （1）已交付 使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。” 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1 ...
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公园的奥运塔上检查工作进度。我看到一个现象后很高兴：北京北部到东部，绿化已经连成片了。就自己讲自己行不通郭金龙说，京津冀协同发展是北京的 的规划落到实处。市长王安顺京津冀协同发展已有顶层设计市政协会议昨日下午举行坚持首都城市战略定位加快科技创新中心建设推进京津冀协同发展专题座谈会，市长王安顺在会上透露 ...
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保护历史建筑无锡市公安局为改造绿化环境，建设地下水库，向市国土局申请划拨了3619平房米的土地，并向无锡市政府房管就申请办理了城市房屋拆迁许可证。原告徐 该房屋拆迁许可证. 法院认为：“秦氏对照厅”是无锡市文物保护单位，根据《城市房屋拆迁管理条例》第16条以及《文物保护法》第11条的规定，拆迁文物应得 ...
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第2或第3或第4种的情况，该条约定的是综合验收，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可使用;未经验收 电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、运动场、道路、花园、绿化等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝 ...
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的条件及时间，装饰设备标准承诺，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施的交付承诺和有关权益责任，公共配套建筑的产权归属，面积差异的 协议书应当认定为商品房买卖合同。二、认购协议书为无效合同城市房地产法第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十五条均规定，房地产开发企业销售商品房， ...
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概括来说就是安全保卫，公告设施、设备的维修与保养，小区环境卫生保洁，公共区域绿化，防水工程等。 案例二：楼上吵闹要找：业主 当业主之间因相邻用水、 要求、物业管理方式及双方的违约责任。 2、有无相关法律规定？ 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的 ...
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