维持了原判。 评析： 本案中，关键问题在于： 一，共有人私自处分共有财产是否有效； 二，出资购房款是否就意味着对房屋有所有权。 首先，我们来分析第一个问题。 在 只是小王的名字，但由于该行为是在小王结婚后发生，也就是说，在婚后取得的财产，如果夫妻双方没有特别约定，那么该财产无论是哪方获得，都归夫妻共有 ...
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了原判。 评某： 本案某，关键问题在于： 一，共有人私自处分共有财产是否有效； 二，出资购房款是否就意味着对房屋有所有权。 首先，我们来分析第一个问题。 在 的只是小王的名字，但由于该行为是在小王结婚后发生，也就是说，在婚后取得的财产，如果夫妻双方没有特别约定，那么该财产无论是哪方获得，都归夫妻共有。 ...
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张某强、张某爱、张某朗三子女。北京市海淀区房产（以下简称涉案房屋）为张父、张母夫妻关系存续期间共同购买的房产，2002年3月20日，张母去世，各继承人 三、张父与我是对方继承权份额的共同侵权人，应当共同承担按份侵权责任。张父无权处分张某强、张某朗财产的行为具有过错，且对方庭审中认可张父无权故意处置对方 ...
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某擅自决定出卖现有的门市。2002年5月，李某找到赵某，双方协商后达成书面房屋买卖协议，约定赵某一次性支付门市价款，李某则把产权证交付给赵某。李某用 决定，夫或妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 对《合同法》第49 ...
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某擅自决定出卖现有的门市。2002年5月，李某找到赵某，双方协商后达成书面房屋买卖协议，约定赵某一次性支付门市价款，李某则把产权证交付给赵某。李某用 决定，夫或妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 对《合同法》第49 ...
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司法实践中经常出现，均属广义的无权处分行为，但并非全部适用不动产善意取得制度。 司法实践中夫妻一方未经另一方同意而处分共有房屋的情形主要包括三种：1、夫妻 即为无权代理，而受让人相信转让人有代理权；善意取得制度适用的前提是狭义的无权处分。因此，应根据案件的不同事实适用两种不同制度。本案中，诉争房屋原 ...
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、物权性请求权根据《物权法》第97条规定，夫妻一方处分夫妻共同共有房屋时需经另一方同意，未经另一方同意的处分行为是无权处分行为。根据《合同法》第51条规定， 要支付合理的价格，因而不能适用善意取得。【2】笔者赞同这一观点，因为房屋的价格相较于其他不动产的价格而言更高，如果拘泥于必须全部支付价款，则限制 ...
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物权性请求权 根据《物权法》第97条规定，夫妻一方处分夫妻共同共有房屋时需经另一方同意，未经另一方同意的处分行为是无权处分行为。根据《合同法》第51条规定， 要支付合理的价格，因而不能适用善意取得。【2】笔者赞同这一观点，因为房屋的价格相较于其他不动产的价格而言更高，如果拘泥于必须全部支付价款，则限制 ...
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善意取得的适用，无疑与物权法第一百零六条的本意相去甚远，换言之，只有在登记权利人处分不动产之时，才有可能产生受让人善意取得问题。否则，物权法规定的不动产善意取得制度 第11条的适用应当限定在登记在一方名下，该方处分的情形之中，而依据《解释三》第19条规定，在单方处分夫妻共有房屋纠纷中，排除《解释一》第 ...
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一方无权单独处分夫妻共同财产；如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将共同财产赠与他人，这种赠与行为应认定为无效；夫妻中的另一方以侵犯共有财产权为由请求返还的 轿车，登记在冯某某名下，判令冯某某返还20万元应该争议不大；诉争房屋的情况有些特别，2004年6月程某某与开发商签订购房合同并支付购房款530500 ...
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