买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他 6、合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？ 答：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同 ...
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一种行政确认，它所体现的仅仅是国家行政权力对不动产物权关系的一种干预， 它与物权法规范意义上的不动产登记存在本质上的区别。因为，依不动产法规则，不动产 能实现行使合同解除权，从而获得法律上的救济。对于上述案件的处理，则应当区分不同情况作如下处理： 1、房屋建造本身合法，只是手续未办的，依据合同法第一百 ...
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陈述，虽有一定得客观性，因为其身份地位决定了其与原被告双方各不相干，案件的处理结果最终如何也与其没有利害，但它毕竟是与侯某签订商品房预售合同的当事人，该 受人为善意，但确有证据证明买受人明知或因重大过失不知房屋登记薄中存在异议登记的除外。房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任。该条款明确指出，善意的 ...
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更不应确认其具有证实3号房证的颁证行为违法的证明力。 二、该案应如何处理 被上诉人李某请求区人民法院撤销济南市房产管理局向张某颁发3号房证，其主要 判决，而决不能简单地直接判决撤销结果。如在房产行政登记案件中，行政相对人因申报不实而获准登记并取得房屋权属证书。对此，依照中华人民共和国建设部(第57号部 ...
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以及确认李世俊和李德友签定的房屋买卖合同无效。法院以行政案件的审判须以相关民事案件的审理结果为依据，而民事案件没有审结为由，2005年8月3日裁定 审理情况，对民事、行政交叉案件如何选择审理模式进行了一些法律思考和分析。 该案在审理过程中形成三种意见：一种意见认为行政诉讼审查的是被告的登记行为，是形式 ...
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号为[2006]沈民再字第16号） 本案涉及到房屋权属登记与实际不符产生纠纷的处理问题，如何认识行政行为及行政裁决对民事法律行为效力的影响，一直是民事 人民法院审理行政案件，只对具体行政行为的合法性进行审查。以登记发证行为合法性审查为例，行政诉讼对事实和证据的审查主要是形式审查。从建设部《城市房屋权属 ...
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房屋的权属 张东波 本案涉及到房屋权属登记与实际不符产生纠纷的处理问题，如何认识行政行为及行政裁决对民事法律行为效力的影响，一直是民事审判尤其是房地产 人民法院审理行政案件，只对具体行政行为的合法性进行审查。以登记发证行为合法性审查为例，行政诉讼对事实和证据的审查主要是形式审查。从建设部《城市房屋权属 ...
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二、处理意见对该幢三层半的房屋的权属应如何处理，有一种意见认为，根椐《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》第 统一房屋权属证书的公告》第二条、第五条）。房地产权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房地产所有权和使用权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房地产他项 ...
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核心是涉及一个对登记错误的应如何处理的问题。 我们知道对于不动产及一些特殊的动产（如汽车、船舶、通讯工具）我国实行的是登记制度。登记作为行政管理机关对行政 为恶意，因为自己是否拥有所有权其应该是明知的，也应该知道登记有错误。 现在我们分析这个林权侵权案件。自然A的侵权之诉应该被判决驳回，其在县一级人们 ...
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核心是涉及一个对登记错误的应如何处理的问题。 我们知道对于不动产及一些特殊的动产（如汽车、船舶、通讯工具）我国实行的是登记制度。登记作为行政管理机关对行政 为恶意，因为自己是否拥有所有权其应该是明知的，也应该知道登记有错误。 现在我们分析这个林权侵权案件。自然A的侵权之诉应该被判决驳回，其在县一级人们 ...
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