盖章的送货单。由于这种送货单票面本身无法直接将送货人与收货人联系起来，因而无法直接认定其证明效力。但是，也不能完全否认这种收货单的证明能力，因为一旦交易情况 必然知晓该货物是否已经被送至应然的收货方，不过由于承运人在买卖关系中存在特别的利益关系，因而也不宜将承运人作为证人对待，而最好由原、被告申请或 ...
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何某发生纠纷，遂诉至法院。 【分歧】 夫妻就同一房屋分别出售给他人的效力如何认定？ 第一种意见认为，房屋属于不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度， 房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系，《物权法》第九十七条对共同共有 ...
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，而且已经部分履行，但却没有办理过户手续，因此买卖关系不成立，第二个房屋买卖合同符合法律规定，应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第 人民政府更换或者更改土地使用权证书。国务院《城市私有房屋管理条例》第9条规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证，买方须持购买房屋证明信和身份 ...
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经营活动符合行纪合同的法律特征，合同依法有效。尤羡治请求良兴商场按照买卖关系支付货款证据不足。良兴商场要求按照交易习惯和统一结算方式支付货款应予采纳。 的货款结算方式和利润的来源并不是判断合同性质的关键要素，不影响合同性质的认定。在双方无法举证证明合同性质的情况下，应依当事人的实际行为推断确定双方法律 ...
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经营活动符合行纪合同的法律特征，合同依法有效。尤羡治请求良兴商场按照买卖关系支付货款证据不足。良兴商场要求按照交易习惯和统一结算方式支付货款应予采纳。 的货款结算方式和利润的来源并不是判断合同性质的关键要素，不影响合同性质的认定。在双方无法举证证明合同性质的情况下，应依当事人的实际行为推断确定双方法律 ...
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三人签订的《房屋买卖协议书》时间没有冲突。据此，法院判决驳回原告韩某的全部诉讼请求。 律师说法：女方离婚后起诉分房产，共同财产如何认定 本案的关键是送达 送达诉讼文书，其基于恶意逃避送达的目的予以拒绝签收。据此可以认定韩某知晓其与法院之间的诉讼法律关系，其放弃了了解诉讼文书的内容和意思的权利，同时处分 ...
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贤镇中心村交付了5200元的购房管理费。我与李某之间没有房屋买卖关系，他无权起诉要求确认我与朱某之间的买卖房屋契约无效，法院应驳回他的起诉，故我不同意李某 某之间的房屋买卖，在法院就朱某诉李某确认合同有效纠纷一案作出的民事裁定已认定为无效，就此原审法院于2014年8月8日作出裁定驳回了李某的起诉，现该 ...
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关于未成年买家与商家之间的纠纷也变得愈发普遍。针对这一现象，在认定网络环境下买卖双方合同关系时就应该适应现代观念，不区分合同主体的行为能力。因为在网 此时为了保护买方的合法民事权益，他们订立的合同因存在瑕疵而应认定为无效。律师说法：如何认定未成年订立的合同同意第二种意见。理由如下：在传统的合同订立过程 ...
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签订当日，杨某即付清了340万元购房款，并于次日到来宾市房地产管理局办理了商品房买卖备案登记。但至今A公司未按约定交付房屋。故请求确认双方签订的《商品房买卖 故对杨某请求A公司交付房屋的要求予以支持。律师说法：如何认定本案的法律关系双方之间是商品房买卖关系，首先，从主体看，A公司是房地产开发企业，杨某 ...
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辑）第145-150页。34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力按照约定履行步骤依法改变划拨用地性质实现合作开发远期目标，土地实现变性 并未按约归还借款，双方当事人经对账协商，决定终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系，除存在法定无效情形的，应当按照当事人意思表示，确定双方法律 ...
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