。其三，民法的功能在于解决纠纷。在国家大力培育、发展房地产市场的过程中，住宅小区和商厦的规模已十分庞大，而由于法律的滞后、操作的不规范等原因，使 的合法利益。《条例》第6条规定，业主享有参加业主大会会议，行使投票权的权利。由于小区业主往往人数众多、一盘散沙，在业主委员会拒不按照《条例》和章程规定召开 ...
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立即要求董某拆除并恢复原状，但董某未予理睬。后某物业管理公司与小区业主委员会在电梯、单元门通道的告示栏中联名要求董某立即拆除阳台上安装的塑钢 管理规约，不能以其没有参与制定管理规约为由，否定管理规约对其具有约束力，但小区管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，否则属于无效规定 ...
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为李某垫付了测绘费1500元，据此，小区业主委员会为李某出具《情况说明》。 李某认为，甲销售的小区商品房周边绿化率与其销售广告宣称的50%绿化率存在 50%以上的标准也应当约束双方当事人。 法院经审理，支持原告的主张。 3、业主要求赔偿的法律依据问题 被告认为，原告损失赔偿额计算没有事实依据，原告根据 ...
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年清明节的一天，湖北清江源律师事务所胡永红律师到其顾问单位某小区为一姓马的业主和业主委员会王主任等员工作了一次调解，顺便对他们作了一次业主、 一大帮青年男女来家，吃喝玩乐到半夜。邻居们很是担心。物业公司就认真执行“外来人员进入小区，要凭身份证在门卫登记”的规约，把他没有带身份证的同伴挡在了门外。小马就 ...
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公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大 ，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。综上所述，本案业主董某、王某、陈某应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。（本文 ...
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经过开庭审理，法院当庭进行宣判，终审维持了一审判决，开发商需向10名业主各赔偿1000元至3000元不等的赔偿金。 庭审 1000%绿化焉能成立 昨天上午， 前宣传的50%存在巨大差异。小区业主委员会成立后，业委会聘请专业检测机构测量，该小区绿化率只有10。37%!为此，小区业主们走上了告开发商欺诈的 ...
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外墙面上挂广告招牌，租金为3万/年。后该小区业主委员会得知，提出该部分租金应属全体小区业主，归业主委员会保管使用，遭王某拒绝。由于双方未达成一致 享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”可见，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权 ...
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约定，业主或物业使用人应于每月10日前向物业公司交纳物业管理服务费，如业主或物业使用人逾期交纳物业管理服务费，自逾期之日起按应交费用每日千分之一支付 ，从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区业主 ...
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约定，业主或物业使用人应于每月10日前向物业公司交纳物业管理服务费，如业主或物业使用人逾期交纳物业管理服务费，自逾期之日起按应交费用每日千分之一支付 ，从拍卖款中扣除所欠物业费为由上诉到二中院。 二中院经审理院认为，小区业主委员会与物业公司签订的物业管理服务合同合法有效，该物业管理服务合同及《小区业主 ...
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公司于2005年10月19日成立，具备物业管理资质。被告毛飞系中华园小区的业主。2010年10月12日，被告与鸿粤公司签订《商品房买卖合同》，购买 导致被告坐落于山边的商品房受损。由于中华园小区业主对原告的管理服务不满意，2014年11月成立中华园小区业主委员会，并通过大会另选物业服务公司。2015年 ...
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