群体性纠纷具有一定的积极意义。在具体案件中，政府工作协调会的会议记录若具备合同成立要件并经各方当事人认可，则对各方当事人具有法律约束力，各方当事人应当据此履行 愿意接受方案的车主处分权利，其解决方案不能约束不愿意接受方案的车主。小区管理公约、业主大会、业主委员会的决定是通过业主民主自治程序制定和作出的 ...
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，以350多万元认购建筑面积约250多平方米的复式顶楼，买卖双方在未签订正式合同之前，开发商承诺会送面积约93.9平方米的天台花园。但吴先生并未就此要求 这部分的赠送如果没有明文进行规定，可能会有被收回用作公共用地的风险。 拓宽小区道路占用自家花园律师介绍，《物权法》颁布后，他们接到的咨询案件中约有一 ...
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毕某，总经理。 委托代理人刘蕾，北京市亦德律师事务所律师。 上诉人蒲某1因与被上诉人中国平安财产保险股份有限公司北京分公司(以下简称平安公司)财产保险合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院(2012)海民初字第5580号民事判决，向本院提起上诉。本院于2012年5月8日受理后，依法组成由法官魏应 ...
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备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要 部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 ...
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至观澜街道大水坑置业小区路段时，车头中左与由南往北横过观光公路的行人王有旺身体发生碰撞，造成车辆损坏，王某旺当场死亡的道路交通事故。2010年10 的实际所有人。综上所述，可以看出，被上诉人深圳市巨某货运有限公司在临开庭突然提交的所谓挂靠合同，完全是一份推卸责任的伪证。这种情况下，原告不追加李某尧是有 ...
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公司系该小区的物业管理单位。2012年，在未经过小区业主委员会及业主大会同意的情况下，某物业服务公司单方决定在小区内道路和楼间空地上划分车位，出租给区内业主，收取 与其签订《停车泊位租用协议》，侵犯了业主的权利。胡某与物业服务公司签订协议系无效合同，某物业服务公司应将收取赵丽军的泊位租金返还给胡某。...
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权证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决，判 列举影响其办理房权证的种种客观因素：如道路的基础配套设施准备工作较多，属于政府应做的工作滞后，影响小区办理门牌号；办理过程中政府提出的要求比以前 ...
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公摊面积除去双方之间合同约定的楼梯间、电梯房、共用通道外，还包括门厅、门卫间、电房、外墙、天井面积，上述建筑是构成一个完整小区的必要场所，为小区 义务；不得以放弃权利不履行义务。第七十三条规定，建筑区划内除属于城镇公有道路，属于城镇公共绿地或者明示属于个人的绿地外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和 ...
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说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：“商品房的销售广告和宣传资料要约邀请， 。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来 ...
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或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失应当怎么计算？ 答： 卫生环境要达到一种什么标准。经常有这样案例发生，虽说小区的电、水通了但这是临时性的，道路通了但狭窄得汽车没法通过，建筑垃圾没有清理干净 ...
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