，影响施工，属于不可抗力。且合同中有约定，如遭遇不可抗力，出卖人可以据实予以延期。开发商的理由是否正确？ 答：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能 同类房屋租金标准确定。 22、若商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额的计算方法，违约金数额或者损失应当怎么计算？ 答：买受人逾期付款的，按照未付 ...
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工程价款如何认定，三是窝工损失、工程款利息的起算时间、逾期付款违约金如何认定。 一、关于工程款支付条件是否成就问题 瑞泰公司上诉认为4.25协议第七条约定以开具发票 第七条约定宏成公司应在瑞泰公司转账付款或办理房产抵顶之前(为了尽快办理交房，本合同第一次支付793万元付款后的七天内宏成公司应把所有应开 ...
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对延期付款提出异议，确保合同权益。 关于业主单位与施工单位的结算报告是否涵盖工程延期赔偿问题：最高人民法院认为，发包方和承包方就建设工程结算时，其结算的内容是否 过高是否应当调整问题： （1） 参考违约金与实际损失数额的关系（包括可得利益损失）。注意在以租金方式计算迟延交房损失时，需要有权威的房屋租赁 ...
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争房屋延期交易，特别是被告直至2016年3月15日仍然在配合原告申请银行贷款的手续。对于被告反诉请求3的计算方式，原告认为违约金过高，且总房价款应当 因自身原因对合同及协议书规定内容造成违约的，10天以内双方互不追究对方违约及赔偿责任。合同另对其他相关事项进行了约定。 2015年11月28日，原告支付 ...
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。计算标准：按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）；2、被告向原告支付房款差价的利息800元（从2008年至2010年）；3 已付房价款退还给原告，并按已付房价款的1%赔偿原告损失；2、原告不退房，被告按已付房价款的__%向原告支付违约金；3、（此处无文字，可自行 ...
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。计算标准：按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算）；2、被告向原告支付房款差价的利息800元（从2008年至2010年）；3 已付房价款退还给原告，并按已付房价款的1%赔偿原告损失；2、原告不退房，被告按已付房价款的__%向原告支付违约金；3、（此处无文字，可自行 ...
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在约定期限内将房屋交付给刘连伟，则需支付违约金，违约金按刘某伟已支付的房价款日万分之一计算。逾期交房超过30天，刘某伟有权单方面解除合同。第 责任公司于本判决生效之日起三十日内返还刘某伟购房款（含装修款）170万元、赔偿刘某伟损失17000元，并按同期银行存款利率支付利息（其中100万元自2015年2 ...
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了合同的主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释 利益，更鼓励了一些人恶意诉讼，违背诚实信用，损害公平正义。 四、开发企业如何规避迟延办证的法律风险 首先，要确保开发项目的合法性。五证齐全，竣工验收合格， ...
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了合同的主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释 利益，更鼓励了一些人恶意诉讼，违背诚实信用，损害公平正义。 四、开发企业如何规避迟延办证的法律风险 首先，要确保开发项目的合法性。五证齐全，竣工验收合格， ...
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？ 123.建设工程施工合同违约时效的起算：一方当事人违约，另一方当事人主张违约金，诉讼时效如何计算？ 124.工程结算后因无款可付，建筑施工企业向包工头出具了“ 与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的抵押权？ 216.我公司欲收购某房地产 ...
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