。②必须已经特定程序起诉条款有的合同这样规定：“双方当事人发生争议后，应当先到建设行政主管部门进行调解，调解不成的，方可到人民法院诉讼。”还有的合同是这样 权利性质上来讲，工程款优先受偿权属于法定优先权。 有关优先受偿权行使，要注意时间性：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》明确规定“ ...
//www.110.com/ziliao/article-627289.html -了解详情
为建设工程款，根据《合同法》二百八十六条及《最高院关于建设工程款优先权的批复》规定，建设单位对担保物享有法定的建设工程价款优先受偿权，且建设 担保。 到期后，飞天公司未支付工程款，2012年1月鸿运公司起诉飞天公司支付工程并要求祁某承担连带保证责任。一审判决淮安市中级人民法院（2012）淮中民初字第 ...
//www.110.com/ziliao/article-732209.html -了解详情
、清老欠新。 4、 国家干预不力。 《建筑法》规定，领取施工许可证条件之一是建设资金已经落实，但大量欠款事实说明法律形同虚设；各界人士呼吁政府强制实行工程款支付担保制度 行使优先受偿权之时，房款已全部付清；行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，但是发包人拖延 ...
//www.110.com/ziliao/article-329750.html -了解详情
不宜折价、拍卖，施工方对案涉工程价款不享有优先权。 案例索引 《中建海峡建设发展有限公司、和昌（福建）房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷再审案》【（ 提出的主张，有责任提供证据的规定，海峡公司应当举证证明和昌公司持有办理建设工程规划许可证的所有材料、相关行政部门在收到和昌公司持有的材料后能够颁发 ...
//www.110.com/ziliao/article-861348.html -了解详情
可与抵押权人作如下特约：在先行抵押土地时，允许后续债权人对建筑物（包括在建工程）的抵押权顺位在先；在先行抵押建筑物抵押时，允许后续债权人对土地的抵押权 人同时签订建筑物抵押合同被办理预告登记，以确保建筑物建设完成后对建筑物第一顺位的抵押权。而且要考虑到建设工程优先权的存在。我国合同法第二百八十六条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-639462.html -了解详情
第1条的规定，工程款优先于一般抵押权和其他债权。 2、工程款优先权与消费者购买权 根据《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第2条“消费者交付购买商 品房 ，或只交付了少部分房款，但已办理了产权过户登记的情况下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。 3、消费者购买权与抵押权 消费者虽然支付了全部或大部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-497644.html -了解详情
买卖属于居住改善型消费之需的主张并不成立。5.张先生权利不应优先于建设工程优先权、抵押权予以保护。结合本案而言，张先生已有足够大小住房一处，且其 如此，张先生并非《执行异议和复议规定》第二十九条规定的商品房消费者。《优先权批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法 ...
//www.110.com/ziliao/article-892170.html -了解详情
的买卖属于居住改善型消费之需的主张并不成立。5.张三权利不应优先于建设工程优先权、抵押权予以保护。结合本案而言，张三已有足够大小住房一处，且其 虽然如此，张三并非《执行异议和复议规定》第二十九条规定的商品房消费者。《优先权批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法 ...
//www.110.com/ziliao/article-878625.html -了解详情
关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，建设工程承办人行驶优先权的期限为六个月，建设工程款包括承办人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。因此，本律师在完成前期收集证据工作后，控制在行使优先权期限内迅速提起诉讼，最终法院也支持原告所主张的工程款优先受偿权，也将是说 ...
//www.110.com/ziliao/article-570136.html -了解详情
最高人民法院关于建设工程价款优先收偿权的批复，对长期遭遇工程款拖欠困扰的建筑企业来说，的确是一个利好的消息，尽管在实际操作中还有许多细节问题不明朗，但 有建筑企业不能充分利用现有法律，导致丧失工程款优先受偿权的因素。而且，工程款优先权的把握和行使，是一项较复杂的系统性工作，它需要企业经营、财务、技术 ...
//www.110.com/ziliao/article-329751.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务