的法律后果如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该批次 资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程 ...
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98.74平方米，总价款为1026896元。 被告应当在2014年8月30日前向原告交付商品房。 逾期交房责任条款的约定为：除不可抗力外，出卖人未按照约定的 因为遵守政策法规、规范性文件和政策变化导致的或由于市政配套批准安装因素导致的不能按期交房，出卖人无需承担相关违约赔偿责任。 2016年7月5日， ...
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或者验收不合格的，不得交付使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上规定说明开发商对 合同时希望通过按揭贷款方式实现购房目的，因为个人信用的问题被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同，首先应依据合同法的规定在履行期限届满之前向 ...
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或者验收不合格的，不得交付使用。”第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”以上规定说明开发商对 时希望通过按揭贷款方式实现购房目的，因为个人信用的问题被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同，首先应依据合同法的规定在履行期限届满之前 ...
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或者验收不合格的，不得交付使用。”第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。”以上规定说明开发商对 时希望通过按揭贷款方式实现购房目的，因为个人信用的问题被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同，首先应依据合同法的规定在履行期限届满之前 ...
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下，卖方为买方与开发商签订正式《商品房买卖合同》创造条件，在签订《商品房买卖合同》之前的各项手续，由卖方无条件配合买方办理;该团购房建成交付后，买方是该 人款项630400元，故一审判决处理并无不当。综上所述，李定林的上诉请求不能成立，应予驳回;一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华 ...
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一房二卖，开发商败诉——房地产成功案例代理词 尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：湖南律师事务所接受第三人谢某燕的委托，指派邓琼泉律师为其与原告邓某英 双方均严重违约，原被告双方的经济关系处于不稳定状态，而被告与第三人依法签订商品房买卖合同，第三人已按约付款，被告也按约交付房屋给第三人，被告与第三人均 ...
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三门峡车站工行未发生法律效力。19.借新贷还旧贷，系在贷款到期不能按时收回的情况下，作为债权人的金融机构又与债务人订立协议，向债务人发放新 房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。——中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、 ...
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实行装表到户、抄表到户、计量收费，而开发商提供的总分表制的配套用水设施，使业主不能自行到自来水公司缴费，不符合国家有关规定与合同目的。 案情 2009年10月22日，崇安公司（甲方）与蔡长芬、黄岚星（乙方）签订商品房买卖合同。双方在合同附件“住宅装饰、设备标准”中约定，生活用水的标准为“一户一表” ...
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商品房的物业管理费、水电费、垃圾费等费用，与原告共同进行了商品房的验收交接手续，并承诺按合同约定按时向原告支付全部的购房款。 然而，时至今日，经原告多次 ，已取得了商品房预售许可证，故不能适用此规定而认定合同无效。合同依法成立生效，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告于签订合同当天交付给被告李 ...
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