某放在小区的电动车被盗丢失，张某认为其电动车被盗是由于小区物业管理公司的责任，遂向物业公司索赔，遭到物业公司拒绝。随后，张某又要求以两年的物业管理费 公司负责与业主对接、开通。2018年4月，开发商与某物业公司签订前期物业服务合同。2019年5月，李某前往物业公司办理收房等相关手续，发现房屋未开通用水 ...
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公司收取物业服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业服务 一伙”，但开发商与物业公司是各自独立的法人，徐某抗辩开发商的意见并不能成为其拒交物业费的理由。同时，物业公司与开发商之间并不存在物业服务合同关系，物业 ...
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公司收取物业服务费。徐某与某物业公司签订了《前期物业服务合同》，其与某物业公司形成的是物业服务合同关系。根据我国《物业管理条例》规定和双方之间物业服务 一伙”，但开发商与物业公司是各自独立的法人，徐某抗辩开发商的意见并不能成为其拒交物业费的理由。同时，物业公司与开发商之间并不存在物业服务合同关系，物业 ...
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案情简介2010年9月2日，某开发商与某物业公司签订了《前期物业服务合同》。合同约定，开发商选聘物业公司提供前期物业管理服务，物业服务费由业主按其拥有物业的 之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，合同自动终止等。2009年10月14日，出卖人开发商与买受人李某签订了《 ...
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提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张，其原系涉案小区开发商的销售人员，按照开发商与物业公司的约定 不同的法律关系项下其享有的权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同具有相对性，其效力只能约束签订合同的 ...
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提供了物业管理服务，但田某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张，其原系涉案小区开发商的销售人员，按照开发商与物业公司的约定 不同的法律关系项下其享有的权利义务。业主与物业公司之间为物业服务合同法律关系，业主与开发商之间为买卖合同法律关系。合同具有相对性，其效力只能约束签订合同的 ...
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王某2006年4月与开发商北京某房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购得位于西长安街南侧，总价款人民币560万元的高档公寓一套。同时与某物业管理公司签订《物业管理 原告王静（化名）提供的证据相对全面。对于证据不足的部分，则通过律师函与被告方进行了多次交涉，迫使对方在交涉过程中对相关事实做出了承认，弥补 ...
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验房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现 房款和办理房产证的相关费用签署《前期物业管理服务协议书》等文件，完成房屋交接手续。 简而言之，消费者要尽可能在签订合同过程中与开发商明确验房的具体程序，在房屋交接 ...
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时，发现房屋质量存在电路漏电、房屋漏雨、瓦片掉落、绿化较差等问题，开发商和物业公司的负责人曾承诺为他解决问题，但多次交涉未果。在2003年与开发商 ，一旦业主委员会代表全体业主与物业公司签订了服务合同，只要物业公司履行了约定的义务，业主就应按约定支付服务费。当业主对物业管理公司的服务方面存在疑问时， ...
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。6、物业管理(1)协助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司，起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同;(2)起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度，委托管理合同及其他相关法律文件;(3)起草、制订物业管理办法;(4)协助开发商行使对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权，公共场地的改造权;( ...
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