抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《 广大消费者在与开发商签订商品房买卖合同时，一定要仔细审查房屋平面图的方向、尺寸、比例等具体细节是否在图中标明。 避免商住混用引发纠纷。随着商品房的交付使用， ...
//www.110.com/ziliao/article-306482.html -了解详情
的损失，应按已付购房款186822元，参照中国人民银行同期货款利息的标准计算17517.7元为宜。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、《 认为，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现 ...
//www.110.com/ziliao/article-180337.html -了解详情
物之瑕疵担保责任制度（如履行维修义务）来解决。 商品房的交付，实际上也是购房者对房屋质量进行初步验收的过程，随着验房程序越来越被购房者重视，在交房验 ，也可以认为构成购房人拒收房屋的合理理由。 ②全装修房。全装修房是开发商已经完成装修的房屋，应当达到交房后即可适宜居住的标准，在适用司法解释严重影响正常 ...
//www.110.com/ziliao/article-683460.html -了解详情
理由未果，遂要求开发商支付延期交付的违约金，但是开发商拿出当初签订的《商品房预售合同》指出，按照合同约定“延期交房按照5元/天的标准支付”。购房者苦不堪言， 或者仲裁机构予以适当减少。”可见，即使双方对于违约金进行了约定，但是如果实际的损失超过了违约金，未违约方仍可要求增加违约损失。 最后，根据《最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-579443.html -了解详情
我国的商品房的交付必须以办理产权过户为标准，在办理过户之前，即使买受人实际占有该房屋，该房屋的产权仍属于出卖人，而不属于买受人，买 ，其行为已经构成违约。因此，张女士可以据此向开发商主张违约责任。如果合同没有约定违约金，可以按照有关金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然，为避免此类纠纷产生，购房者最 ...
//www.110.com/ziliao/article-560174.html -了解详情
了购房款，XXX公司逾期两年仍未交付房屋，李XXX于2013年11月向XXX公司出具律师函一份，要求解除《商品房买卖合同》，责令XXX公司返还全部购房款 的，购房者可以要求开发商承担违约责任，合同没有约定的，违约金可以按照已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。五、【相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-534520.html -了解详情
同地段同类房屋租金标准确定。2、面积出现误差合同未约定房屋面积误差处理办法的，如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》 提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-266691.html -了解详情
瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受 来源：人民司法案例2014.24 25.房屋买卖合同中逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点，从债权人起诉之日倒计二年起至实际履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-800360.html -了解详情
。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房者的做法是否符合法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中 目的的，购房者不能由此拒绝接收房屋。但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担责任，而是视具体情况不同，承担维修、更换、重做等违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-653483.html -了解详情
。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。购房者的做法是否符合法律规定呢？首先要依据《商品房买卖合同》中约定的质量标准以及合同中 目的的，购房者不能由此拒绝接收房屋。但这并不是说开发商交付存在上述质量瑕疵的房屋就无须承担责任，而是视具体情况不同，承担维修、更换、重做等违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-648598.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务