房屋下雨时漏水，长期下来对墙面和地板有一定程度的损害。经物业几次维修，漏水问题没解决。刘某于是开始拒缴物业费，一共欠缴了10个月物业管理费。后 判令孙某给付欠缴的10个月物业管理费。孙某辩称，房屋出现问题，开发商应该承担维修和赔偿责任，物业管理费应该抵消，直至质量问题解决。 案情分析： 本案中存在三个 ...
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《合同法》第九十四条的规定解除合同。 本案中，对陈某提出的房屋地板开裂、墙体漏水、房屋通风采光不足等问题，因为属看房时用肉眼可以发现的表面瑕疵问题， 责任；二是对卖家明知而故意隐瞒而买家又未注意到的表面瑕疵，应当认定由卖家承担责任；三是如果房屋的质量问题是开发商建造房屋时形成的，则最终的责任由开发商 ...
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购房者开开心心买的新房，交房后却发现房子出现漏水等糟心的事情，购房者跟开发商来回数个回合的沟通后，最后问题还是没有得到妥善解决，购房者索性直接就 保修期进行顺延？能不能诉请要求开发商减免一定期限的物业费呢？首先，房屋保修期是指物业开发单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限，保修期应从房屋交付 ...
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房屋质量不达标为由抗辩有些业主以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而 。但未尽到安保义务一般情况下不构成根本性违约，法院经审理后可根据安保责任范围以及业主的具体损失来酌情减少物业费。然而物业服务企业不是万能的，不 ...
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的合同文本，新版的房屋所有权证书等等，要消费者耐心等待，大大超过销售合同中所约定的时间，消费者权益受到侵害，而开发商却不承担任何责任，把责任推给国家有关部门 月，土建部分为12个月，有些销售合同中也有可能约定得更清楚，比如“房屋如有漏水，墙面脱落，门窗松动等施工质量问题，本公司负责保修一年”。实际上， ...
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作为试点项目，格力地产投保了长安责任保险公司的“建筑工程质量责任保险”——根据保险条款，房屋建成后“基础保十年，结构保十年，屋面漏水保五年，窗漏水 、呼吁多年。“工程质量的潜在缺陷可能在竣工若干年后才显现出来，同时越来越多的开发商以项目公司的形式进行开发经营，‘工完场清’后就解散;而建筑物的保修期通常 ...
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开发商是否有权处置底层花园和顶层的露台？既然赠送地下室、阁楼，为什么开发商在购房合同中未作明确约定？这些房屋附赠部位是否能申领产证、是否要缴纳物业费？房屋附 类似承诺写入合同。这样，一旦发生纠纷，就有法律依据了。 案例二：附赠的阁楼漏水了物业公司该不该管？ 赵女士购买了某小区一处顶楼住宅，开发商承诺随 ...
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导致漏水可以不交物业费吗？法官说：开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系 管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。（已失效）《中华人民共和国民法典》第九百四十二 ...
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但是因为小区下水管网的问题，无法抽水。直到第二天积水问题都没有解决。 上有漏水，下有积水，且都无法得到解决。一时之间王先生感到很失望。 当时选购房屋 比如房屋的防水质量不过关、设计缺陷、墙体裂缝等，这仍然属于房屋质量问题。业主可以要求开发商在合理期限内修复，如果拒不修复的，业主可以自行或者委托他人修复 ...
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全部经济损失。超过法定保修范围和期限的，则只有实行有偿维修了，这其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的，可以从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及 分析开发商“怠慢“原因：“虽然现在漏雨现象很多，法律、法规上也有‘防水开发商5年保修’的责任，但业主通过法律途径主张权利的少之又少：有的业主是嫌麻烦 ...
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