购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，开发商应当承担保证责任，也就是我们通常说的阶段性连带保证责任。个别银行还会要求开发商在贷款期间承担全程的连带 ，导致银行很难或无法实现债权的风险。此外，在商品房交付使用后，由于物业管理的原因，也容易造成购房者对开发商不满，从而不积极还贷，使银行蒙受损失。 ...
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部分的资产及南昌的职工宿舍集资款34万元（由乙方支付），交由隶属于甲方的物业管理机构管理，该机构暂由乙方代管，乙方应保证这些资产不流失，甲方随时有收回 三类待遇。被告是否有理由拒交第四年以后这80名职工的社保金，值得探讨，但是合同约定三年期限职工社保金不属于劳动争议，不需要通过劳动仲裁，法院可以确认， ...
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某杰提交1998年9月2日二号房屋的住户验楼书，物业管理合同、2008年5月14日物业管理委托协议、购房合同补充协议、房屋所有权转移登记申请书，证明上述 ，注册资本500000元，法定代表人为张某玉。并查明周某杰、张某玉需要分割的财产除二号房屋外，还有理财产品、现金共计1327595.14元。 在本院 ...
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建设活动。 (4)有一定的从事相关建设活动的业绩。从事建设活动，不但需要相应的技术装备，操作经验、管理经验也很重要，特别是完成某项工程的成套技术和管理 (二)有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理 ...
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建设活动。(4)有一定的从事相关建设活动的业绩。从事建设活动，不但需要相应的技术装备，操作经验、管理经验也很重要，特别是完成某项工程的成套技术和管理经验 二)有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理 ...
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风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。第四，购买后也不能合法转让过户第四，由于所购 了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买乡产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的 ...
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缺乏特定案件的客观联系而不具备“关联性”。不具备“关联性”表现在：第一、此案缺乏“所有需要证明的案件事实要素都有证据证明”这一要求，所有证据不能构成一个完整的 达到一定规模时，住居户自发地将部分管理权承包给他人，他们之间的关系有点类似物业管理，却因未形成规范具体的文书又比其更复杂。如住宅管理人是否当然 ...
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缺乏特定案件的客观联系而不具备“关联性”。不具备“关联性”表现在：第一、此案缺乏“所有需要证明的案件事实要素都有证据证明”这一要求，所有证据不能构成一个完整的 达到一定规模时，住居户自发地将部分管理权承包给他人，他们之间的关系有点类似物业管理，却因未形成规范具体的文书又比其更复杂。如住宅管理人是否当然 ...
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上双方协商未果。原告作为房屋的实际购买人，实际占有房屋近十年，购房款、装修款及物业、水电、燃气等相关费用均系由原告支付。现由于房价上涨，被告违反诚实信用原则 的行为应为有效;因双方之间的借名买房行为有效，且诉争房屋所在的房屋交易管理部门亦未明确表示回购该房屋，大兴区七号房屋的实际所有权人应当为原告郭某 ...
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依据石某主张，其拥有A公司超过半数的股权，A公司的业务也主要集中在数码01大厦的物业管理，那么石某应当能够与其作为控股股东期间的员工建立更紧密的管理上的 系代徐某持有。 【律师点评】 上述典型案例涉及到了对股权代持关系的认定，我们对此作几点阐释： 1、如何认定双方是否存在股权代持关系？ 股权代持关系的 ...
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