市中级人民法院以本案原告王先生向本院提起房屋买卖无效诉讼为由，，因该案的处理需要以本案的裁决结果为依据，故本院于2015年11月25日作出裁定，对 被告祝先生应当继续履行合同约定的协助原告王先生办理房产证、土地证等到过户手续的义务。综观本案诉争房屋原始登记及变更登记的形成过程，原告王先生要求按合同约定 ...
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到场签名，夫妻另一方无权独自处分夫妻共同财产为理由主张无效的。 笔者认为，如果房产证上明确写明了夫妻两个人的名字，则一方单独对外所签订的合同是效力待定 法规规定，对城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时，均需到房地产管理部门办理变更登记手续，当初买卖时没有进行登记违法为理由主张合同无效的。 笔者认为，《 ...
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佣金。由于被告出售的房屋尚处于抵押状态，需要办理解除抵押后才能办理过户手续，原告与第三人配合被告办理了解除抵押手续，被告确认收到原告首付款35万元。之后原告 ，甲乙丙三方共同前往甲方的贷款行和相关部门办理还款和解抵押手续。在标的房屋解抵押完毕后，甲方需要立即将房产证、原购房发票、契税票等产权转移所需 ...
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月左右,证人受原告ＸＸ龙委托,与被告宋某顺携带房本到宝坻区房管局办理房产证损毁换件手续。办理申请后,证人将房管局出具的领件收据带走。待领件日期到了时 ;证据2,与原告所述一致,被告宋某顺本来配合第二笔贷款的,原告控制着房本,但需要办理房本换证时,被告宋某顺玩失踪,不领取房本,使得原告想利用房屋抵押贷款 ...
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应当依法办理审批手续规定的范畴，是针对一些特定物品或财产权利，如烟草、危险品、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的 规定，为此本案应结合原审法院走访成都市国土局，成都市国土局针对本案所作的答复办房产证与未交国土出让金无直接关系，成国土拨（1999）71号划拨土地的批复 ...
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应当依法办理审批手续规定的范畴，是针对一些特定物品或财产权利，如烟草、危险品、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的 规定，为此本案应结合原审法院走访成都市国土局，成都市国土局针对本案所作的答复办房产证与未交国土出让金无直接关系，成国土拨（1999）71号划拨土地的批复 ...
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权证，二异议人不能当时提出过户申请，后王某某分数次向异议人要钱称办理房产证，每次都是拿上钱后就不再接电话，二异议虽然一直催促王某某办理房产过户 条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、 ...
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房屋转移登记时，权利人必须提供国有土地使用权申报证明文件。因此土地使用权证等相关手续在房屋买卖过程中不是必备要件，且本案中仅仅涉及到的是《土地使用权 核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”这就是房屋的变更登记。因此，新建的房屋是先取得土地使用权证，才能办理房产证，即“房随地走”，这是办理 ...
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且被告补交土地出让金后，本案所涉及房产变更为商品房，被告已为各业主办理商品房房屋所有权证，各业主均可直接到物业公司领取房产证，本案多数原告已领取该证， 具有法律约束力。因此，原告在不主张退房的前提下又要求被告承担逾期交付办证手续的违约金的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告承担所 ...
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且被告补交土地出让金后，本案所涉及房产变更为商品房，被告已为各业主办理商品房房屋所有权证，各业主均可直接到物业公司领取房产证，本案多数原告已领取该证， 具有法律约束力。因此，原告在不主张退房的前提下又要求被告承担逾期交付办证手续的违约金的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告承担所 ...
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