房产证未办理起诉开发商 -案例分析搜索

房地产法律疑难问题司法观点集成

将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖后因规划调整，变更为小区道路。何某起诉开发商，称开发商在房产销售广告中的承诺具体明确，应依法视为要约，虽未写入合同，应视为合同内容，因道路宽度 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖后因规划调整，变更为小区道路。何某起诉开发商，称开发商在房产销售广告中的承诺具体明确，应依法视为要约，虽未写入合同，应视为合同内容，因道路宽度 ...

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葛磊律师解读"逾期办理房产证违约责任诉讼时效"

商品房买卖合同解释》第18八条第2款的规定。另一种观点认为，开发商虽逾期办证，但在买受人起诉之前已办理了房产证的，应从买受人收到房产证之日起时效期间才起诉的，法院应驳回其诉讼请求。笔者认为：开发商逾期履行办理房屋权属登记的协助义务，由此导致买受人未如期取得房屋权属证书的违约行为，买受人有权要求开发商 ...

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房产——出资购房后将房屋过户给亲属还可以起诉要回吗

更名费。我同意并与开发商及高某华办理了变更手续。后房产证登记在高某华名下，但房屋由我持有，装修后与父母入住。高某华未支付过任何费用。房产证及补充协议》，约定涉案房屋实测面积100.45平方米，以重新结算的房价587988元作为立契价办理立契过户。同月，H地产公司向高某佳发《入伙通知书》。同月，高某华 ...

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出资购房后将房屋过户给亲属还可以起诉要回吗

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延期办理房产证违约金如何计算和认定

没有按时缴纳土地出让金、土地审批手续不合法、未通过验收；有的开发商怠于履行办证义务；也有的开发商因为经济纠纷导致无法办理房产证等等因素的存在。也有购房者的原因万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。因此，在截至起诉之日，是可以计算出具体的违约金数额。结语：对于开发商 ...

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二手房交易中出现面积差异的处理

加公共分摊面积，而日后为业主办理的房产证所记载的面积不作计价依据”。签订确认书当天，原告就领取了房屋的钥匙，一直使用房屋至今，在本案起诉前未提出任何异议。以上《合作建房 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日内）将买受人已付房价款 ...

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北京市高院公布审理二手房买卖案件指导意见

。“老办法”规定，2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用房，取得房产证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10％补交土地收益等虽未办理房屋所有权转移登记，但已经实际合法占有房屋的。此外，均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，法院应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及 ...

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业主拒交物业管理费被告上法庭

物业告上法庭 2010-05-26 09:17:07 海口一小区近百住户入住4年没有拿到房产证业主拒缴物管费被物业告上法庭本报讯住在海口金盘一小区的的，业主委员会有权拒绝接受物业管理权，受访单位必须继续承担物业管理费用。而开发商未办理此相关手续，而开发商与物业公司签订的物业管理委托服务合同，也未 ...

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商品房买卖中延期办证纠纷之诉讼时效

部门办理房屋买卖过户手续。李某当日交清全部房款，但A公司一直未办理房产证。2007年，李某委托笔者将A公司诉至北京市石景山区人民法院，诉讼请求：1.要求A 计算比较合理，违约金按起诉之前的两年期间计算，两年期间的违约金请求权已过诉讼时效，不再支持。但是司法实践中，鉴于目前房地产开发商所处的强势地位， ...

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