读者刘先生问：父母去世后留下一套房子，家里就我一个孩子，但房产证仍然是我父母的名字，那我是这个房子的产权人吗？ 律师解答：依照物权法司法解释的规定，判断 记载的人；第二，法院判决、仲裁文书确定的人；第三，依据事实取得的房屋；第四，继承或受遗赠的人。所以，即使房产证没有变更为你名下，你仍然是房屋的产权人 ...
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应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权主体一致的原则”的规定，该初始的一层房屋虽未办理房产证，但如果办理，房产证的权利主体只能与土地使用权证的权利主体 所造成的房屋登记期待权有重大误解且法院应基于此重大误解变更房屋产权登记的期待权，把房屋判归其所有，这56张票据不足为证。此外，在程序上，某 ...
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将房屋首付款60万元支付给被告。2013年3月6日被告将购房发票拿走办理房产证，房产证的办理情况至今原告也不知情。现诉至法院请求：要求被告继续履行合同，协助 原告登记结婚后，原告具备购房资格，该合同可以继续履行。限购新政策属于情势变更，不能归责于合同当事人，因此双方均不应承担违约责任。双方约定了在办理 ...
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：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定 应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 事实上，在一般的商品房买卖合同中，逾期办理房产证的违约责任事项往往都会进行 ...
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一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 ，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户 ...
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的泗房009159号房屋所有权证。现周永贵也以泗阳县人民政府给杨礼金颁发的房产证同样违反法定程序为由，向法院起诉，同样要求撤销被告泗阳县人民政府颁发给杨礼金 提出以下几点意见： 一、行政管理部门应加强对房地产买卖、转让的管理，及时进行房地产的变更、登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条第 ...
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的书面同意转让协议而且最好前往进行协议见证或公证，然后前往房管登记部门履行房产变更手续。针对目前法律规定，好多婚前朋友面临两难问题。一方要求有房才结婚， 2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 五、夫妻一方婚前付了部分房款，但 ...
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的。限期办理房屋产权证是行政行为，是由房管部门办理。我卖房不卖地。办理房产证的前提是先办理土地使用证，不是我不去办理。因此，原、被告双方的房屋买卖 十七规定：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。坐落于XX县XX镇XX街A地二北门路号的房屋，是 ...
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棚户区改造工程没有整体竣工，没有就该新置换房屋向勉县房产管理局申报办理房产证，该房屋至今并无房产证。且九冶公司和勉县房产管理局也未就是否同意王甲的申请 是否符合拆迁安置规定和法律规定尚不明确。 故从王甲的变更户主申请的形式要件和实质要件并不能达到陈静的证明目的，因此不能据此认定新置换房屋中的48.05 ...
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土地证过户手续。 法院经审理认为，“房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让”。现在标的房屋已经过户到杨某名下，那么土地信息也当然应当 的管理部门和管理系统，房管局负责房产证的过户和变更手续，房主在拿到房产证后往往也会忽略过户土地证的问题。本案中因为过户两次，导致土地证在原房主 ...
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