案件介绍：2014年6月2日，余某看中了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项 协议中对于定金的处分来使自己获得利益，且未付出任何对价，显然属于合同法关于格式条款无效情形中的加重对方责任，排除对方主要权利，故该定金处分条款无效，某中介公司无权获得一半 ...
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多承担的贷款利息、契税、土地出让金等，共计126420元。 据查，该中介公司曾向房地产中介协会出具过不赚取差价的承诺书，并对外郑重声明：如其违反承诺书的 的店长，其代理陈某出售房屋的行为应认定为职务行为，由此产生的法律责任应由中介公司承担。 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条及相关的法律 ...
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所以未能通过银行审查，且未收到涉案房屋的评估报告和首付款，导致合同无法继续履行的责任在王某、董某。某房产公司认为签署《变更协议》后，就无法与刘某 依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约违约金。 ...
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代为收取定金；被告承诺全体产权人关于涉案房屋的处分已达成一致意见，由此产生的法律责任由被告本人承担。 上述协议签订后，叶钧向被告支付购房定金30,000元。 《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》，但是，原告作为专业的房地产中介机构，明知涉案房屋的产权人为三人，现仅被告一人在涉案居间协议和买卖合同 ...
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意向金。因此，如果卖家（卖房者）不愿意出售而使买房者购房落空，中介公司是否应当承担法律责任成为争议的焦点。笔者认为，解决这一纠纷应分别不同情况不同对待：(1)买房者已向中介公司支付了意向金，中介转交给卖房者变成了定金。房地产中介行业中“意向金转定金”是行业惯例，如果中介公司按照居间协议 ...
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所以未能通过银行审查，且未收到涉案房屋的评估报告和首付款，导致合同无法继续履行的责任在李某、胡某。某房产公司认为签署《变更协议》后，就无法与刘某 依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是法院没有认定。二、违约金包括迟延履行违约金和解约违约金。 ...
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应返还原告已交纳购房款、契税、维修基金、产权登记费等136122.20元承担连带给付责任，本院予以支持。 原告史某亮要求被告金之家公司返还电商款140000 购买人利益的情况下进行销售。《商品房销售管理办法》第二十八条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。被告金之家 ...
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解约。因此，庄云燕未按约定支付房款，构成了违约，其应当承担相应违约责任。关于定金，定金具有担保债权的功能，给付定金的一方不履行约定债务的，无权 履行的过错不在A公司，A公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准按分档差额累进计算，成交额500万元及 ...
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佰陆拾万元整（￥260.00万元）房屋座落北京市朝阳区建国路楼707号”。北京市某房地产中介公司于2013年8月2日出具一份《情况说明》，主要内容为：“ 应当按照约定全面履行自己的义务；并就自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯 ...
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赔偿责任严某某与中介公司签订的《居间服务合同》系双方当事人真实意思表示,应当认定合法有效,双方均应按照合同约定履行自己的义务。中介公司作为专业从事房地产中介 、查封等情形致使房屋买卖合同无法实际履行,并最终导致房屋买卖合同被解除。中介公司无法举证证明其对涉案房屋及时进行了房源查验,在履行居间服务时未尽 ...
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