已返还原告50000元定金，但原告认为被告的行为构成违约，现要求解除原被告之间的买卖关系，被告向原告承担双倍返还定金的责任，另行支付50000元。 被告彭某某、 法庭向证人询问，证人亦表示从未见过该补充条款。 本院认为，涉案房地产买卖居间协议系原被告及居间方真实意思表示，且于法无悖，各方均应恪守履行。 ...
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。 原告为证明其主张，向本院提交了以下证据材料： 1、《房地产买卖居间合同》（以下简称《居间合同》）。 2、上海市房地产权证、2013年3月11日上海市 时提前与丙方确认签约时间、地点；如果乙方未能履行本协议约定内容，而导致无法与甲方签订《上海市房地产买卖合同》，则应向甲方支付违约金（相当于本协议约定 ...
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买卖合同》(第一联公司留存白色),以证明双方当事人的房屋买卖合同关系。2.《房地产买卖居间协议》，证明内容同上。3．《上海市房地产权证》，以证明房屋权利人 有关定金为主合同成立担保的辩解，本院不予采纳。根据相关司法解释的规定，买卖合同约某的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分损失 ...
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至2017年10月22日签订《杭州市房屋转让合同》。因此，双方未在《房地产买卖居间协议》签订之后20内签订《杭州市房屋转让合同》，均不构成违约。2017年 生效之日起十日内返还原告陈光辉定金25000元；二、第三人杭州华邦房地产代理有限公司于本判决生效之日起十日内返还陈光辉定金25000元；三、驳回 ...
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条约定：“甲、乙双方确认，在2012年8月20日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。……甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极 之座落于区某某新村39号502室之房地产，曾于2012年6月25日签订了《房地产买卖居间协议》（下称‘该居间协议’）。现双方在协商一致的基础上， ...
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本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 张先生、王女士是夫妻关系，张先生是李阿姨的 必须也要产权人全部签字才生效的误解。正如上文讲到的一样，居间协议实际上是正式房地产买卖合同的预约合同，目的是预约，目的是限制签字的人应该保证 ...
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责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”本案中，《房地产买卖居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性，不是 ...
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带来的风险，进而合理确定购房支付条款，以保证其履约能力。再次，虽然《房地产买卖居间协议》系中介公司提供，但中介公司并非前述现金补足条款的相对人，不 小姐确已支付7万元的违约金。综上所述，李小姐提供的证据不足以证明中介公司在提供居间服务过程中存在过错，故对于李小姐的要求中介赔偿经济损失法院难以支持。至于 ...
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之前将相应部分房价款直接支付给甲方。贷款支付：乙方应于该房地产所在区房地产交易中心办理完成产权证明文件后三个工作日之内自行或委托他人领取并提供给贷款 另行购房。以上事实，有原告(反诉被告)樊某某提供的房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、协议书、补充协议、收款收据、银行历史交易明细表、解除函、上海 ...
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抵押在前，没有解除抵押就擅自交易，该抵押贷款目前处于违约情形;其二上诉人在最后达成协议条件时，对购买方的最后选择上做了反悔，致使合同无法履行。在本案中真正不能 。故被告李震宇代被告李威理与原告苗小青、第三人房地产公司签订的《二手房买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依合同约定 ...
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