建设厅及省级工商局提供的文本,但合同的很多内容可以由双方协商的填写上的,房屋开发商凭借自己的强势地位,基本上不与购房者协商,是按照自己的意思填在合同上的。 有利的条款，在很大限度上排除了购房者的合法权益。有的房地产开发商为了避开自己应当承担的为购房者办理房产证及土地证需要向政府缴纳的各项费用及税收，在 ...
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。 10. 个人住房抵押贷款： l 是指公民个人为购房而向银行贷款时须以房地产商品为抵押保证的贷款。 11. 住房抵押保险： l 是公民购房向银行贷款时 ，保险公司按照规定有权处置抵押房产。 12. 个人住房按揭贷款： l 指购房人向房地产开发商先交部分楼款（一般不少于20%），其余部分以所购住房为 ...
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复杂，需要逐步分析： 首先，本案中的商品房是不是期房？ 所谓期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证的大产证为止,所出售商品房，即 要想不违反法律法规的强制性规定，现房必须要依法登记取得房屋权属证书，即开发商办理了房屋初步登记取得大产权；并且预购人（购房者）取得房屋所有权证之后， ...
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、符合社会主义精神文明建设的要求，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。 由此，开发商违法发布显然能误导消费者的广告，捏造虚假事实，使黄先生的同村村民均 再拉入“牛市”，然而，房地产业即将进入“熊市”的格局将不会扭转。不论是房地产开发商，还是其他广告发布者，都应当尊重事实，更不能置法律底线于不顾。 ...
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起诉称：1995年3月5日，因我公司需要，向K房地产开发商预定了几套房屋，当天，我和开发商签订了预售合同，约定了购房款，付款时间，交房时间等 不可抗力的情形也有明确约定，所以可以不用承担逾期交房的违约责任。大雨过后，经过开发商采取各种方式尽力赶工期，延迟一个月终于可以交付房屋，并没有造成原告合同目的不 ...
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【案情简介】 2010年4月26日，原告黄某与被告昆明某房地产开发有限公司（以下简称昆明某房产公司），约定由黄某购买昆明某公司开发的位于 对购买房屋的所有权受到限制，同时因为没有办理房产证及土地所有权证，一些无良的房地产开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押 ...
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【案情】2014年11月5日，李某与某房地产开发商签订商品房买卖合同，李某购买某房地产开发商的一套商品房，房价总款为43.26万元，合同签订之 商品房买卖合同中，要求协助办理房产过户登记手续，是购房者的主合同权利，也是开发商的主合同义务。房产过户登记手续的办理必须互相协助才能有效进行，根据合同约定或者 ...
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原告分别向有关部门支付了印花税308元，交易费580元。次日预售合同经朝阳区房地产交易中心登记。2000年3月12日，原告出具了要求被告代为办理按揭及 律师点评： 按揭贷款购房已成为现代商品房购买主要方式，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其 ...
//www.110.com/ziliao/article-42161.html -了解详情
原告分别向有关部门支付了印花税308元，交易费580元。次日预售合同经朝阳区房地产交易中心登记。2000年3月12日，原告出具了要求被告代为办理按揭及 律师点评：按揭贷款购房已成为现代商品房购买主要方式，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种 ...
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：根据《民法通则》及《合同法》的有关规定，在房屋所有权未作变更登记时，房地产开发商作为所有权人，有权处分自己的财产，因此所签订的数份买卖合同只要不 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因为XX开发商已经为杨某办理了产权交易登记，杨某依法取得了房屋所有权证书，所以，XX ...
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