付清了全部购房款，被告银河公司于2006年5月1日将门市交付给原告使用、管理和收益至今。原告于2009年在通川区工商行政管理局注册“达州市通川区世纪 、房屋销售业务；银河公司提供从事房地产开发和建筑施工业务所需的各种手续；项目负责人按实际承包建筑工程结算总造价直接费的1％向银河公司缴纳管理费；负责人在 ...
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，则必须按法定程序进行交易，否则转让合同视为无效。收购国有股权须经国有资产管理办公室审批办理产权界定、登记，并在产权交易所内挂牌，才能签订产权转让合同， 以外的其它担保方式主要有公司担保制度、股东担保制度和银行信用的引入等。由于房地产开发项目所需资金庞大，如果受让方不支付全部转让款，转让方会因资金不足 ...
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具备入伙条件。 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 .5%的税率缴纳契税，别墅、度假村等高档住宅按3%的税率缴纳契税。 业主若办理了银行按揭贷款，办好的房地产证一般由按揭银行保管，律师可要求银行提供复印件 ...
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即从房地产开发的土地受让、成立项目公司、房屋拆迁、市政配套到房地产的合作开发、施工建造、项目转让、房屋销售、租赁、按揭抵押（即房地产抵押贷款） 企业每位成员都具有法律风险防范意识 企业的每位成员尤其是高层管理人员及核心业务人员必须认真学习、研究与房地产开发经营相关的法律、法规以及规范性文件，时刻关注并 ...
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国际广场工程施工协议》中约定有指定账户。为了我公司加强对项目资金的管理，达到转款专用，保证项目能顺利完工，敬请贵公司将相关款项汇入上述账号，否则 共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。河北华庭房地产开发有限公司上诉的二审案件受理费168616.99元，由河北华庭 ...
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4即收据，该两份收据均有原件且为三×公司收取涉案款项，本院予以采信；对原告提供的证据5即律师函、快递单，原告未提供该证据的 签订的《防城港市中央商务区CBD项目Ⅴ号（5#）地块职工市场合作建房合同书》； 二、被告广西三×投资发展有限公司返还原告林×购房款238455元；被告广西富××房地产开发有限公司 ...
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%的房款，计108006元；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付合同总房款20%的房款，计105337元；第四次：在签订《商品房买卖 富××房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内连带返还原告朴基×购房款158006元并赔偿利息损失（利息以158006元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的 ...
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问题的解释》第二条、第五条、《商品房销售管理办法》第二十七条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、 富××房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内连带返还原告刘凤×支付的购房款300923元并赔偿利息损失（利息以300923元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率 ...
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经原告向防城港市房产部门咨询得知，富××公司尚未取得案涉商品房项目的预售许可证，原告与军×公司签订的《合作建房合同书》系无效合同，原告多次向二被告追 元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2013年9月10日至付清日止）。 三、被告广西富××房地产开发有限公司对被告广西军×投资有限公司上述债务负 ...
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买卖合同履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的 《城市房地产管理法》第27条和国务院《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。根据上述规定，验收合格是房屋 ...
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