对抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，实质就是在抵押时约定转让抵押房产所有权的协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第 的登记职能，法院宜在法律规定的范围内作出确认判决，即确认当事人的借款抵押担保合同成立生效，告知及时办理登记，抵押权自登记之日起设立。二是债务已 ...
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案情] 2002年10月8日，原告李路萍作为担保方与被告遂川农合行城区支行及王宇峰签订了一份《房地产抵押担保合同》，约定担保期到2003年10月7 权利，也未向原告主张抵押权。原告遂要求归还其房屋所有权证和土地使用权证。遂川县房地产管理局拒绝归还。2005年1月13日，原告在《井冈山日报》上刊登了他项 ...
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对抵押房产达成的处理意见是一附条件的房地产买卖协议，实质就是在抵押时约定转让抵押房产所有权的协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第 的登记职能，法院宜在法律规定的范围内作出确认判决，即确认当事人的借款抵押担保合同成立生效，告知及时办理登记，抵押权自登记之日起设立。二是债务已 ...
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、周某玉对本案纠纷的形成有过错行为，案件受理费由其承担。依照《中华人民共和国房地产管理法》第五十条、《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十九条 签订抵押担保合同，因何某未与信用社办理抵押担保合同，故双方不存在抵押担保关系，该房产抵押合同未成立，故信用社不享有抵押权。因何某一直向周某追要房产证，故 ...
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、周某玉对本案纠纷的形成有过错行为，案件受理费由其承担。依照《中华人民共和国房地产管理法》第五十条、《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十九条 签订抵押担保合同，因何某未与信用社办理抵押担保合同，故双方不存在抵押担保关系，该房产抵押合同未成立，故信用社不享有抵押权。因何某一直向周某追要房产证，故 ...
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生效，要把握以下几点：1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提 《民法通则》上的无效原因：当事人无民事行为能力；以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；违反法律或者社会公共利益；以 ...
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日止。2008年11月5日，谢某等三人在松江区房地产交易所将上述房屋办理了最高额抵押登记，登记证明上记载的最高债权限额为192万元，债权发生期间 从2008年11月4日至2009年11月4日。由此可知，《最高额个人抵押担保合同》中所指向的“SH公司391万元预付款”与之前《协议书》所明确的预付款391 ...
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月12日，原、被告签订《房地产抵押借款合同》，约定由被告贷款230万元给原告，原告将自有房屋两套抵押给被告，作为贷款担保。签约当日，双方赴闵行区 ，此处主要涉及违约金及损害赔偿数额计算方面的内容。 由于在原被告之间签订的典当合同中并未对甲方即贷款人的违约责任予以约定，因此违约损害赔偿的数额计算应当依据 ...
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24万元(已履行)；交款方式是首付款18万元，原告当日与某农业银行办理楼花按揭合同，贷款支付其余8万；交房时间为2008年6月30日前;并就其他事项进行 买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将某房地产开发公司诉至法院，请求解除购房合同 ...
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24万元(已履行)；交款方式是首付款18万元，原告当日与某农业银行办理楼花按揭合同，贷款支付其余8万；交房时间为2008年6月30日前;并就其他事项进行 买卖合同涉及按揭贷款、抵押担保、保证担保、委托代理、商品房回购等五种合同的法律关系，购房人原告姜某和麻某将某房地产开发公司诉至法院，请求解除购房合同 ...
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