深圳特区报、南方都市报、深圳电视台的地产专版和地产广告及楼盘销售信息等。 熟练掌握房地产法律法规，是律师做好陪购业务的基本功。律师应当重点掌握的房地产 五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将 ...
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应补交价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。2008年 就转化为有效的合同。4.以根据相关法律法规规定，对城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时，均需到房地产管理部门办理变更登记手续，当初买卖时没有 ...
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的买房人经济损失是否承担赔偿责任。现依据《合同法》、《城市房地产中介服务管理规定》等相关法律法规对房屋买卖居间活动中，中介服务机构承担的义务及未尽义务 的性质，对于委托人而言，其对中介组织的居间活动一般没有特别的依赖性;而对房地产中介服务机构而言，其提供服务的目的在于通过促成买卖双方签订合同而获得居间 ...
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的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。 2、勘察单位，是指已通过建设行政 处罚常见的形式有： 1．警告：指行政机关对公民、法人或者其他组织违反行政管理法律规范的行为的谴责和警示，其目的是通过对违法行为人一种精神上的惩戒 ...
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项目的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察单位，是指已通过建设行政 处罚常见的形式有：1．警告：指行政机关对公民、法人或者其他组织违反行政管理法律规范的行为的谴责和警示，其目的是通过对违法行为人一种精神上的惩戒， ...
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因素的考虑而不参与房地产开发经营，即体现了当事人的自愿原则，也不妨害国家的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律法规。因此，合作各方 入股”并不需要满足25％的开发投资条件，可见与“作价入股”并列规定的“合作开发”经营房地产也无需满足该等条件。其次，以划拨土地使用权作为合作条件的合作开发合同 ...
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年的专业经验基础上，结合对近十年来房地产开发宏观调控政策、法律法规的系统分析，归纳整理了一整套房地产开发企业法律风险管理和控制文件，这些文件通过对房地产 土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。采取这些方式取得土地使用权的风险主要包括：1、土地使用权出让 ...
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，遵守职业道德，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，严格按照有关法律、法规及政策规定开展经营活动。房地产中介机构及执业人员在执业活动中，应当提供客观、准确、 对未进行备案的，建议工商部门加强监管，以防风险。 五、实行风险提示。房地产管理部门应当通过媒体提醒房屋买卖双方可能存在的风险，建议当事人聘请律师。对 ...
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房屋、每栋楼房的销售是否合乎相应法规的要求，从根本上堵住重复售房的漏洞。 （三）理顺管理权责关系，建立快捷查询系统。房地产管理部门必须花大力气理顺各级职能， 年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列情形之一，买房人可以 ...
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以违约金方式解决户籍问题 在二手房交易实践中，由于房屋的户籍属性或者说户籍管理的房屋属性而导致户口迁移问题越来越多。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理 信息编码，通过房地产信息系统对相应的房源信息进行查验。 结束语 二手房交易由于房源广泛，情况复杂，市场不规范，中介机构良莠不齐，相关法律法规滞后，在交易 ...
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