自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害 人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手 ...
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登记簿明确记载有权利障碍或瑕疵的状况而受让人未进行查阅即可推定其具有重大过失。除此之外，对受让人善意的认定还应根据具体案件的情况，如受让人与转让人的 受人来说，受让人与转让人是否属于陌生人间的交易、受让人是否通过公开和正规的市场中介购买房屋、受让人在房屋交易方面的经验情况、受让人在交易过程中是否对房屋 ...
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随后带王小姐夫妇实地察看了楼盘。当看到漂亮的小区环境和房屋的分布装修情况，加之中介公司承诺该房产中介公司绝不吃差价，并加送房产内的电视、空调、热水器和 ，而另一方又却因订立了合同造成了损失，又没法证明居间人明显过错或重大过失，而依照“谁主张谁举证”的原则，通常情况下应由作为原告方的委托人举证，由于无法 ...
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原告催促交易。 原告质证：认可，但认为与本案无关联性 被告证据：证人证言（中介、朋友当庭质证） 证明在签订合同当日，原告看过了房产证和委托书，知道被告 ，不予支持。 案件受理费原告承担。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在 ...
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方面问题，遂让被告刘某处理。2008年10月4日，被告冯某因需租房，遂到被告刘某的房屋中介处咨询，并接受了被告刘某推荐的原告的房屋，约定每月 某租赁原告房屋没有合法依据。本案纠纷系被告刘某无权代理引起，冯某仅有轻微过失，故应当根据其过错来酌情判定损失赔偿责任。据此，法院依据《中华人民共和国民法通则》第 ...
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方面问题，遂让被告刘某处理。2008年10月4日，被告冯某因需租房，遂到被告刘某的房屋中介处咨询，并接受了被告刘某推荐的原告的房屋，约定每月 某租赁原告房屋没有合法依据。本案纠纷系被告刘某无权代理引起，冯某仅有轻微过失，故应当根据其过错来酌情判定损失赔偿责任。据此，法院依据《中华人民共和国民法通则》第 ...
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在里面住，有时“小黑”也会临时住一晚。这套房子是我2011年2月在一家房屋中介公司租的，房租为2250元每月，签订了租房协议。因为当时欠了很多账，不想 的国际贩毒活动的。第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。第五 ...
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认定问题。归纳起来有以下几个问题需要解决：夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋是否属于无权处分，何种情况下受让人可根据物权法第106条规定的善意取得制度获得救济 宽松，认定重大过失的可能性要高；若为陌生人的关系，对第三人查询义务的要求就应相应降低。 本案中，刘志远通过中介机构与于建立进行房屋买卖，其 ...
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签订房屋买卖合同时，王某明知白某未提供授权委托书。鉴于本案为房屋买卖交易，根据交易习惯，买卖双方和中介公司都有一定的审查义务，委托买卖的行为更是关系合同是否有效 相信白某具有代理权，明显未尽到注意义务，王某对此存在失察之处，非善意无过失。因此，白某的无权代理行为不构成表见代理。白某的行为为无权代理，其 ...
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某辩称，原告陈述的理由与事实不符，原告和房产中介合谋对被告进行欺骗误导，导致没有房产证、土地证不能顺利进行房屋买卖，房屋在交易过程中无法正常进行，且合同一再修改， 他人串通，损害甲、乙方利益的；3、故意隐瞒，提高委托的利差；4、其他过失影响甲、乙方交易的。甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无 ...
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