公司因市场建筑材料价格上涨而导致房屋建造的成本增加，遂向雷某提出房屋价格每平方米提高100元，并发出了书面通知。雷某表示异议，认为商品房买卖合同已经订立，不能随意变动，不同意甲公司提高房价。甲公司则以情势变更为由，坚持房价上调。因此，雷某寻求法律保护，一纸诉状将某 ...
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被告间的纠纷是购房协议纠纷，协议明确规定了原、被告之间房屋买卖的权利义务关系，并不是建筑工程合同纠纷的结算关系。因此，长春市X乡建设委员会及中国建设 原则既是立法的原则，又是执法和守法的原则，具有普遍的约束力。对此类案件依情势变更原则进行裁判，亦符合民法通则所确立的基本原则精神。 本案中双方当事人签订 ...
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被告间的纠纷是购房协议纠纷，协议明确规定了原、被告之间房屋买卖的权利义务关系，并不是建筑工程合同纠纷的结算关系。因此，长春市城乡建设委员会及中国建设银行 既是立法的原则，又是执法和守法的原则，具有普遍的约束力。对此类案件依情势变更原则进行裁判，亦符合民法通则所确立的基本原则精神。本案中双方当事人签订 ...
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了买卖双方的纠纷。日前，北京市海淀区人民法院审结了一起因新政未能取得住房贷款要求解除房屋买卖合同的纠纷。 2010年4月12日，出卖人宋女士与买受人张先生在 中关于住房贷款的限制，故应按合同执行。 最后，法院根据合同情势变更原则依法判决解除张先生与宋女士之间的存量房屋买卖合同，宋女士返还张先生已支付的 ...
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元，余款520000元由邵丽娃向银行贷款后支付杨溢，首付款比例为房屋总价的39%。该《房产买卖合同》同时约定：如邵丽娃所申请贷款因自身原因未能获得银行批准 局面。 此外，情势变更原则作为补充性的民事法律关系调整手段，其适用的前提是要遵守意思自治原则的优先性。本案中，邵丽娃与杨溢在《房产买卖合同》中约定 ...
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手续。同时明示今后无论发生什么情况，产权均属沈某。双方应按约定履行合同。房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，此协议不存在无效的情形，也不存在 且该通知并不必然导致双方无履约能力或继续履行协议对一方当事人显失公平，不属于情势变更，对此解除的理由，法院不予采信。再次、关于2010年11月12日的谈话 ...
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对房屋价格整体是没有影响的，不存在因新政而显失公平的问题。故笔者认为，317房产新政，不构成情势变更。本案中，孙女士和吴先生无法因不可抗力或者情势变更而 ，在个人征信中都会有贷款记录，那么即使离婚了，也属于二套房而无法规避新政。最后，申请解除房屋买卖合同，还是要根据合同内容确定的。不是所有的合同都可以 ...
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。【办案过程】2011年3月※日刘※※委托北京市两高律师事务所李国蓓律师承办该房屋买卖合同纠纷一案。接案后承办律师仔细研究了案件现有证据并根据对方已寄送的律师 律师在代理意见中分别从事实情况、法律规定、政策目的、买卖合同的约定四方面论述张※※以情势变更作为解除合同的理由不能成立并最终获得了支持。李国蓓 ...
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房屋租金。 2010年7月1日，双方约定的租赁期间届满，安妍要求邵庆珍履行房屋买卖合同，后于当月7日诉至法院。 2010年8月15日，邵庆珍向安妍发出《 在签订该合同时，双方未有违反公平、等价有偿原则的情形，故对邵庆珍提出属情势变更及继续履行显失公平的抗辩主张不予支持。现双方均主张自己履行了合同，在未 ...
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房屋租金。2010年7月1日，双方约定的租赁期间届满，安妍要求邵庆珍履行房屋买卖合同，后于当月7日诉至法院。2010年8月15日，邵庆珍向安妍发出《 。在签订该合同时，双方未有违反公平、等价有偿原则的情形，故对邵庆珍提出属情势变更及继续履行显失公平的抗辩主张不予支持。 现双方均主张自己履行了合同，在未 ...
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