房屋买卖合同房屋所有权转移 -案例分析搜索

表见代理订立的房屋买卖合同效力案例解析

在该行政诉讼案件中经审理认为：“根据法院已查明的事实可以看出，办理转移登记所依据的登记申请书及房屋买卖协议中出现的‘杨新’的签名及签名时间明显与杨新当时尚在的争议焦点实际应为：杨新作为涉诉房屋的实际所有权人，其是否应受到刘果米代为签署的房屋买卖合同的约束，是否应承担合同约定的相应义务即协助买房人李男 ...

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以交易习惯认定房屋买卖合同无效纠纷案例

万元，余款乙方于2009年1月25日前付清;双方共同指定受托人全权办理该房屋所有权转移的相关法律手续，甲方与乙方共同前往公证处与受托人办理委托公证;……乙方在取得应确认无效。据此，杨某代表马某萧与李某椮签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》及在招商银行签订的成交价格为150万元的《北京市存量房屋 ...

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王某等与王某等房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

北京市东城区人民法院案号：（2015）东民初字第13381号案件类型：民事案由：房屋买卖合同纠纷裁判日期：2016-11-29合议庭：陈新刘钧强审理程序：与被告王某在银行批贷后3个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续；本次交易涉及的税费全部由二原告承担；买卖双方任何一方逾期履行该协议中关于 ...

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签订虚假房屋买卖合同是否有效

故武松未从该房屋买卖合同中取得财产。鲁智深辩称该房屋已经登记到他名下，根据不动产物权的变动经依法登记即发生效力的原则，他才是系争房屋的所有权人，武松对变动的基础为武松与鲁智深之间的房屋买卖的合同关系，由于该合同自始无效，物权转移的基础已不存在，房屋登记应恢复到房屋买卖之前的状态，武松有权根据法律规定 ...

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签订虚假房屋买卖合同是否有效

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋 9. 双方认定的争议仲裁机构；10. 违约赔偿责任；11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几 ...

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签订房屋买卖合同之后，卖家拒不过户，买家应该怎么办？

张某全权负责办理解决。2016年2月24日，原告与被告宋某就1204室房屋买卖事宜签订《房屋买卖合同》、《补充协议》，张某与江某签订《补充协议二》。购房总张某这边，我的意见是我当时给张某出了授权委托书，但房款应归我这个房屋所有权人处理，且委托书上没有写授权的时限，要求收回。关某辩称，房屋产权证是宋 ...

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案例解读：房屋买卖合同纠纷

返还给乙方;双方同意，自本合同签订之日起3月内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续;甲方应当在该房屋所有权转移之日起一年内，判决北京市朝阳区人民法院经审理判决：原告林某与被告张某就北京市朝阳区某号房屋达成的房屋买卖合同继续履行，履行次序如下： 1.原告林某根据某银行的要求垫资 ...

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无权处分签订的房屋买卖合同效力，法院如何认定？

月31日，权某1所在单位房改，其与妻子韩某1共同以成本价购买了位于北京市丰台区房屋一套。韩某1于2010年2月5日去世，遗产没有分割。2014年初，家庭成员因 1与权某3的真实合意应为对该房屋所有权的让与及转移，而非一般意义上的买卖，权某1与权某3签订的《北京市存量房屋买卖合同》并非真正的买卖合同，而 ...

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房屋买卖合同签订后，限购政策出台，可否因此要求解除合同？

某承诺在收到开发商大产权证办理完毕的通知后的10个工作日内，向刘某提供办理房屋产权证过户所需的手续及支持，双方到北京产权交易中心现场办理产权过户，刘某本案查明的事实，701号房屋在丁某和刘某签署《房屋买卖合同》和《补充协议》时尚未下发房屋所有权证书，并不具备实际办理权属转移登记手续的条件，而701号 ...

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