，应承担违约责任。 1998年8月12日，海南省高级人民法院作出（l997）琼民初字第12号民事判决，认为：双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目 已完成了土地出让、项目规划、报建等审批手续，滨海公司已部分履行了合同义务，依据《中华人民共和国经济合同法》和最高人民法院《关于审理房地产管理法施行写 ...
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，应承担违约责任。 1998年8月12日，海南省高级人民法院作出（l997）琼民初字第12号民事判决，认为：双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目 已完成了土地出让、项目规划、报建等审批手续，滨海公司已部分履行了合同义务，依据《中华人民共和国经济合同法》和最高人民法院《关于审理房地产管理法施行写 ...
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，范某诉称：2013年4月10日，我委托母亲马某作为全权代理人代我购买房屋并办理购房手续。2013年5月12日，经房地产经纪公司提供居间服务，马某作为 行使合同权利。故张某以主体抗辩依据不足，法院难以采信。 关于违约责任，《北京市存量房屋买卖合同》约定买受人以抵押贷款方式支付尾款。虽未明确提及以701 ...
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自身的合法权益，请求法院依法判令：1、解除我方与被告之间的房屋买卖合同。2、判令被告返还定金20000元。3、判令被告赔偿损失344100 被告返还定金20000元的诉讼请求予以支持。 《房屋买卖(居间)合同》明确约定一方违约的，违约方向另一方支付房屋成交价格百分之二作为违约金，实际损失超过违约金总额 ...
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某与马某于2014年5月25日签订的《北京市存量房屋买卖合同》、于2014年5月26日签订的《补充协议》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方应该全面履行。 关于违约一节，马某未于2014年8月1日交付张某剩余房款2839900元，马某之行为构成违约。马某以张 ...
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，原告亦有理由相信被告景某信具有代理权，房屋买卖合同合法有效，被告景某信表示不再出售涉案房屋属于违约，应承担违约责任；二被告称被告董某是涉案房屋的 》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。上述法律条文是对表 ...
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要求原告补全房款，但原告明确表示无法补全，构成根本违约，该合同无法实现而应当予以解除。2、被告要求解除涉诉买卖合同，且根据法律规定及双方上述买卖合同 具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与被告签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制规定， ...
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第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 的，应当向买方支付该物业成交价的10%的违约金。对于肖先生称《房屋买卖合同》无效、该违约责任的约定亦为无效的抗辩，靳律师认为，肖先生作为《房屋 ...
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二被告未能按时交付，其行为构成违约，应当承担违约责任。现起诉要求：1.依法判令二被告继续履行房屋买卖合同，将房屋所有权变更登记到我名下;2.依法 没有给予支持。对于原告要求二被告支付违约金147900元的诉讼请求，因原告未履行合同的主要义务没有向二被告支付剩余房款450000元，其不履行主要付款义务的 ...
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合同》及《补充协议》于该时点构成法律上的履行不能，刘某构成违约，常某有权要求解除《房屋买卖合同》及《补充协议》，并要求刘某赔偿房屋差价损失 超过实际损失，应予降低，应以2016年3月18日为时间点的评估价格与约定的房屋价款计算差价损失。首先，关于违约金与差价损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 ...
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