房屋买卖合同违约金有法律规定吗 -案例分析搜索

基于错误认识订立的房屋买卖协议有效吗

情形的除外。民法典规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不承担相应违约金为代价解除预售合同，理由是其不具备继续履行预售合同的能力，涉案预售合同事实上已不能继续履行。经查，涉案预售合同是分期付款的房屋买卖合同， ...

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基于错误认识订立的房屋买卖协议有效吗

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房屋买卖——签订预售合同并支付房款后开发商将房屋卖给他人合同有效吗

被告违约，故诉至法院，请求依法判决。被告辩称 D公司辩称：认可与原告签订涉案房屋买卖合同的事实，原告只交了房屋的首付款，后续房款未交，且原告购买涉案房屋时为外地）后的730天（即2009年9月3日)内为张某达办理产权登记，故张某达要求D公司向其支付违约金的诉讼请求有事实和法律依据，法院予以支持。 ...

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签订借他人名义按揭购买房屋的合同有效吗

购买了L公司位于广州市南沙区1号房产，并以该房产向银行抵押办理按揭贷款。上述房屋买卖合同签订后，张某超作为实际购房人以李某奕的名义缴纳了首付款，并按月房产导致房屋交易被迫中止，甚至产生巨额违约金，张某超的做法违背当初订立协议书的初衷，违背道德底线。二、张某超和王某红没有任何法律上的关系，张某超不能 ...

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二手房居间买卖合同争议

某、王某承担逾期交房违约金和仲裁费用。裁决结果：驳回张先生的全部仲裁请求。点评：李某从未参与也未授权他人签署《二手房居间买卖合同》，事后又未对王房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据相关的规定，《房屋买卖合同》第3条的约定是双方真实意思的表示，中介 ...

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真的可以无理由退房吗

工程质量检测机构重新核验。5、约定期限内购房人未能拿到产权证根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可 ...

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嘉定区拆迁房买卖合同纠纷代理律师--拆迁房买卖合同的效力

向法院提起诉讼，请求法院确认其与李斌之间的房屋买卖合同无效。分析本案涉及的法律问题主要是无产权证房屋能否买卖的问题，争议的焦点也主要集中在对《条规定的是房地产中不得转让，而未正面规定转让了无产权证的房屋买卖合同无效。与《城市房地产管理法》相比，《合同法》的立法指导思想已经发生了重大转变，不再像 ...

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小产权房买卖合同一概无效吗？

合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。律师分析：本案在诉讼中，被告提出该房产纠纷案例三点答辩意见：一是房屋买卖合同违法，系无效合同;二。首先，农村居民住宅并非绝对不允许买卖，诸多法律设置了有条件地可转让农村居民住宅的规定。其次，双方签订买卖合同时明知该房的现状，尤其是明知 ...

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他有权解除《房屋购销合同》吗

元；三、房地产公司于判决生效后10日内支付赵违约金9671.20元。【评析】本案是一起因当事人一方违约引发的房屋买卖合同纠纷，解决纠纷的关键在正确处理两个问题种担保方式，在债务履行完毕后，它就失去了存在的意义。为了方便交易，法律规定了可以抵作价款，当然，也可以根据不同的情况，由当事人收回。（二 ...

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房产——限价商品房未能上市签署的买卖合同有效吗

月31日签订的有关位于大兴区一号房屋买卖合同，协助赵某霞办理房屋过户手续；2.依法判令张某昂支付赵某霞逾期过户违约金；3.本案诉讼费用由张某昂承担。损害了社会公共利益，《购房预付款协议》应属无效合同。无效的合同自始没有法律约束力，周某与赵某霞就涉案房屋买卖合同约定的债权转让和债务转移亦属无效。经法院 ...

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