余某某等四人、林银心签订《转让协议书》，转让占用农村集体土地且未经批准建设的讼争房产，违反了法律强制性规定。可见，该租赁房屋存在严重瑕疵、权利受到限制，周 建造的房屋，亦未办理产权证，但余某某等四人亦未举证证明因房屋未办理产权登记或建造审批手续与消防整改等原因导致其无法使用。本院作出的（2012）闽民 ...
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为房屋共有权人。原告经了解，两被告系夫妻关系。原告认为，双方签订的《协议书》内容没有违反法律、法规禁止性规定，应当合法有效，被告应当按合同约定履行义务， 一日按总房价的百分之一加收违约金。9.案涉房屋产权自乙方付清购房款57万后完全由乙方支配，乙方如在过户前再次转让该房产时，甲方要无附加经济条件的配合 ...
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集资建房及房屋分配协议书》中，双方明确约定“将一幢七套十四室八厅七厨九卫共计面积500.5平方米，按房屋现状交给乙方，其房屋产权等一切 ”。 第二部分 关于适用法律错误 本案本质上属于城镇居民到农村建房或者买房，属于宅基地转让行为或者其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认合同无效。具体法律 ...
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点评 原、被告双方签订《房屋使用权有偿转让协议书》，该协议书中约定房屋转让期永久性，S公司与张某芹亦对房屋所有权归属及办理产权移交手续进行约定，由此可见 有效，双方应依约履行相应义务。 原告关于违约金的请求，因上述协议约定，转让期内双方任何一方不得终止协议，如违约，违约方向对方支付转让金的20%违约金 ...
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点评 原、被告双方签订《房屋使用权有偿转让协议书》，该协议书中约定房屋转让期永久性，S公司与张某芹亦对房屋所有权归属及办理产权移交手续进行约定，由此可见 有效，双方应依约履行相应义务。 原告关于违约金的请求，因上述协议约定，转让期内双方任何一方不得终止协议，如违约，违约方向对方支付转让金的20%违约金 ...
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起即依协议享有涉案房产所有权。 2009年11月16日，原告与被告就涉案房产签订《协议书》一份，确认涉案房产系由原告出资购买，涉案房产虽直接过户到被告名下，但 某娟名下，各占二分之一产权。 2007年7月28日，李父、李母作为乙方，案外人王某镇、张某平作为甲方签订《房屋转让协议书》，约定双方就涉案房屋 ...
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点评 原、被告双方签订《房屋使用权有偿转让协议书》，该协议书中约定房屋转让期永久性，S公司与张某芹亦对房屋所有权归属及办理产权移交手续进行约定，由此可见 有效，双方应依约履行相应义务。 原告关于违约金的请求，因上述协议约定，转让期内双方任何一方不得终止协议，如违约，违约方向对方支付转让金的20%违约金 ...
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约定秦某燕将其位于北京市宣武区一号卖予赵某文，房屋总价款人民币40万元。《协议书》还约定，秦某燕承诺如因在房屋产权变更时身在国外，将委托亲属代办。至2005年7月 某文，每平方米伍仟元。1、秦某燕的丈夫子女同意秦某燕将房屋转让赵某文的公证；2、转让后秦某燕的房款，赵某文分两次付清，第一次不少于总房款的 ...
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约定秦某燕将其位于北京市宣武区一号卖予赵某文，房屋总价款人民币40万元。《协议书》还约定，秦某燕承诺如因在房屋产权变更时身在国外，将委托亲属代办。至2005年7月 某文，每平方米伍仟元。1、秦某燕的丈夫子女同意秦某燕将房屋转让赵某文的公证；2、转让后秦某燕的房款，赵某文分两次付清，第一次不少于总房款的 ...
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得知房价上涨较大，拒不配合办理转让协助手续，欲自行出售涉案房产，最终导致涉案房产无法交易。 鉴于两被告拒不协助办理房屋产权变更登记的行为已经构成违约，严重 违背法律、法规的强制性规定，应予以驳回。 综上，被告认为原告伪造《挂名买房协议书》，虚构双方代持房产的关系，企图以虚假诉讼获得被告的房产，牟取不法 ...
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