的意思表示领域；而登记是物权变动领域的公示公信方法，涉及交易安全的维护问题，虽然作用重大，但也不能干涉到债权领域中去。我国在这方面的立法有些欠缺 混在一起。既然登记只是物权变动的要件，那么认为租赁合同没有办理登记备案手续就当然无效的说法就是错误的。房屋出租时没有产权证但事后取得的，这种情况下签订的租赁 ...
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房租40000元，共计费用140000元。原告李某某与被告高某某在履行合同期间因房屋安全消防问题，房东郭某某于2021 年 3月24日起更换房顶导致原告无法正常 整改，而是对XX街道需要整改的社区统一下发整改通知。该情况是答辩人在出租房屋之前无法预料到的，不属于答辩人的违约事由。原告后期一直没有营业是 ...
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方式、租赁物维修等条款。《 城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及 上的帝王条款，所有的民事法律行为都应当遵循。可以认为，双方在合同即将到期时，就续租问题在进行重新磋商。原告仅是为了避免被租客上门看房打扰，而 ...
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合同中显失公平的认定——汤姆诉吴某房屋买卖合同纠纷案依据：(2012)二中民终字第4783号核心法律问题：显失公平的认定标准案情介绍一、基本案情上诉 平方米13 395.7元，总金额1 556 580元。后汤姆委托吴某代为出租该房屋并代办产权证，于2010年9月14日取得所有权证，登记的所有权人为汤姆 ...
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一张，涉及金额3085元。6、该公司与陈某签订的《房屋出租协议》及《解约协议》，涉及合同解约违约金58500元。7、该公司培训费收据及退费单各 待遇损失等各项直接经济损失和费用”。上述书面约定系双方当事人经平等协商后对合同解除后续问题的一揽子解决方案。而教育咨询公司在本案诉讼中，无视双方合意，甚至无视 ...
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，而并非仅是1-201和1-202，从而推断出自己出具的收据和被上诉人持有合同对出租房屋位置的表述是不准确的；但是，根据上诉人在其上诉状第3页第二 法院的认定事实错误；即不符合法律规定，也没有事实依据。 3、关于索赔的问题， 首先、一审法院认定被上诉人的装修损失，有充分的事实依据和法律依据。 从一审 ...
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判决后，张学萍不服，提起上诉。 北京市第三中级人民法院认为：在双方签订的《房屋出租合同》即将到期终止时，李双杰与张学萍曾就续租事宜进行协商，双方短 租金标准为年租金13万元，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李双杰所发出 ...
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将其所有的位于正阳县真阳镇县委招待所对面从东往西数第四间座北朝南门面房出租给本诉被告，租期一年（从2008年9月6日至2009年9月6日 原告未提出异议，应视为本诉原告同意，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满 ...
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将其所有的位于正阳县真阳镇县委招待所对面从东往西数第四间座北朝南门面房出租给本诉被告，租期一年（从2008年9月6日至2009年9月6日 原告未提出异议，应视为本诉原告同意，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满 ...
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