合同解除权，不当解除合同应担责 案例： 2011年3月28日，段某将其位于北京市朝阳区朝外大街的商用房，出租给吓某用于办公，双方当日签订了《房屋租赁合同》， 前三个月租金和押金，但双方约定的租期是自2011年7月1日开始，段某交付房屋的日期也在2011年7月1日，耿某此种情况下迟延支付租金的行为，与耿 ...
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：与原租户发生争议致使不能交付，能否解除合同10月30日，陆某与案外人陈某（陆某丈夫）向A公司领取讼争租赁房屋租金150万元和履约保证金4万元。11月 拍租成交确认书》，符合法律规定，属有效合同，双方当事人应按合同的约定全面履行自己的义务。但作为出租方的陆某在合同约定期限内，未能交付租赁物，已构成违约 ...
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房屋仍登记在丁某名下，不仅使丁某无法购买住房，也无法收取房屋余款，更因房屋长期由刘某出租，随时承受可能发生的各种法律风险。请求法院判令1.解除丁某与 万元的购房款，仅剩45万元的购房款需在过户后给付，刘某也实际占有使用房屋，同时现房价一直大幅度上涨，现解除合同，会导致利益明显失衡，故双方之间的合同不应 ...
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女士装修房屋时，一位邻居向她透露，该房子一直对外出租，1个月之前住在该房内的一对夫妇上吊死亡，此后就一直没人居住。苟女士听说此事后十分震惊， 因为当时苟女士并没有问过此事，苟女士属于封建迷信，解除合同没有法律依据。中介公司辩称，只是为双方签订房屋买卖合同提供服务，事先也不知道这个事实，此事并不影响房产 ...
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租赁关系，转租人与次承租人之间存在租赁关系，而出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系。由于次承租人才是租赁物的实际使用人，因此一旦转租人违约导致出租人解除合同 其所有的经过简装修的房屋以每年10万元的价格出租给张某使用，期限10年，房租每年一付。张某拖欠租金超过3个月，齐某有权解除合同。合同还约定 ...
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法院. 二.一审审判结果 被告在庭审中辩称：侯某与苏某签订的租赁合同合法有效,不能解除,主要理由有: 1. 中山市横栏镇某村民委员会于 2008年10月8日出具 签订的《租赁合同》有效是错误的，属适用法律错误。 [二审判决] 2010年6月13日,二审法院经审理后,认为:苏某出租给侯某的房屋未取得建设 ...
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租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担 补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约的事实外，还应该审查当事人的申请是否符合我国《 ...
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合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因 事实属实。另查明，被上诉人新宇公司已取得本市中山路18号的土地使用权证及房屋所有权证，现正在对时代广场进行整体布局调整的施工。二审审理中，南京市中级人民法院 ...
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不得以任何理由拖欠水电费。如果拖欠时间超过15天，甲方有权停止乙方的供水供电并解除合同。徐文勇拖欠水电费已超过15天，故其行为已构成违约，应承担相应的违约 承租人徐文勇应付出租人洋汇酒店2个月的租金16000元。另在合同双方因维修问题发生纠纷且出租方未予维修的情况下，承租人徐文勇没有根据合同法第二百二 ...
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离出租赁的房屋。根据《合同法》第233条之规定租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 2 会租赁的。1、原告因工作需要，且家里有老人、孩子，所以需要租用三居室房屋，原告从网上看见被告出租三居室房屋的信息，之后与被告联系，实地看了房屋后 ...
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