管理部门提交进行备案。工程质量监督部门和建设行政管理部门认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，出具《房屋建筑工程、市政基础设施工程 ，二手房购买人的合同目的将无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分，只有遵循 ...
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： A公司 企业信息 吴丁亚律师提示审理经过 原告刘X与被告A公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭 本院提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》、《医疗配套服务设施 ...
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合同则合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建筑施工 人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。因此，房屋的质量责任应由马重阳等人承担。 3、两种不同的合同性质定位，产生了 ...
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而应承担违约责。根据《商品房销售办法》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条的规定，在保修期限内发生的属丁保修范围的质量问题 承担的免费维修责任的制度。根据《建设工程质量管理条例》的规定，房屋建筑工程质量保修书的内容通常应包括：(1)工程质量保修范围。包括：地基基础工程，主体结构 ...
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14条规定之涵义，并在司法实践中正确运用。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（下称《解释》）已施行两年之久，极大地规范 1]理由是，《工程竣工验收报告》是工程设计、监理和质量监督等单位签字认可的，2000年建设部发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》（下称 ...
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湖州市预算外资金专户，由湖州市规划与建设局收取。对此，首先，《浙江省房屋建筑白蚁防治工程质量管理办法》、湖州市人民政府办公室的抄告单和湖州市物价局颁发的收费 以该局的相关行为已被确认违法为前提。 二、滥用市场支配地位的垄断纠纷案件的审理思路 在经营者通过技术创新、市场营销或者政府授权等合法手段获取市场 ...
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委托代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。 上诉人邓佩仪因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2003）顺法民一初字第00156号 未办理竣工验收备案手续，顺成房产公司骗取房地产证，补办质量鉴定，其行为应当受到查处。8、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表1份，证明顺成 ...
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有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付 《工程竣工验收证明》只是志远大厦主体和基础部分的验收，志远大厦整体工程质量验收至今尚未办理。因此，志远房地产公司以云南质监站出具的《工程竣工验收证明 ...
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建筑质量问题，上诉人上诉认为被上诉人在2009年6月28日交付的房屋存在建筑质量问题，依据不足，二审法院不予采信。由于上诉人已经在合同约定的交楼期限 原被告双方当事人自行和解，案件终结。[案例点评] 本案是一起典型的集体土地宅基地使用权及房屋买卖的纠纷案件。1、我国《土地管理法》第六十二条第四款规定： ...
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责任。被告售房公司认为：原告被砸伤致残是因为房屋质量存在问题，责任应由施工方承担。被告被告某建筑公司、建筑公司徐州分公司一直没有向我方交付该房钥匙，原告 的内部约定，不能免除其对原告应承担的赔偿责任，三被告之间因此而发生的纠纷应另行解决。 中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十六条第二 ...
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