某夫妇。按监理所要求，包某夫妇以出卖人身份与方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。 因方某在外地工作，舒某不久即组织人员对该房屋实施装潢，并重新安装了防盗门。案发后查明， ...
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某夫妇。按监理所要求，包某夫妇以出卖人身份与方某（买受人）签订了房屋买卖合同。其后，方某向监理所缴纳了产权转移所需的各项规费。不久，方某分别取得房屋所有权证、国有土地使用证。 因方某在外地工作，舒某不久即组织人员对该房屋实施装潢，并重新安装了防盗门。案发后查明， ...
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使用证。2008年9月，A与C签订了购房协议书，A将此房以89万元的价格出售给C，双方约定了付款方式及办理房屋所有权证及土地使用证等变更登记手续的日期及 。 【评析】 婚姻法解释（三）第十一条：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该 ...
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属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。3：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容 ...
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房产所有权证，甲方领证后即主动为乙方办理上述房产的房屋所有权证、土地使用证过户手续，办理过程中所需缴纳税费，按房管部门规定办理。④违约责任：若甲方违约，应 成立所谓“家事代理权”亦称夫妻代理权或者日常事务代理权，是指配偶一方本无代理权，在与第三人就实施日常事务为r定法律行为时，推定享有代理配偶行使权利 ...
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过程中徐某、董某未取得任何行政许可，楼房建成之后至今也未办理房屋所有权证和土地使用证。 【分歧】 关于徐某、董某对于建造的二层楼房是否享有物权的 七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以 ...
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商品房的交易持从紧、限制政策。而这些限制的根源正是在于集资房作为一种非商品房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，它是通过单位、社会团体 同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。基于以上原因，各地政府一般规定集资房不能在房地产一级 ...
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给被告，原告前后陈述不一致。经审理查明：2009年12月24日，原告与河南XXXX房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：原告购买河南 所有权附属物所有权以及居住权均属被告所有。此房的房屋所有权证、土地使用证办理好后3日内原告交与被告保管，原告应积极协助办理房产证以及房产过户、按揭贷款 ...
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出卖给吴某。合同签订后，吴某支付李某购房款6万元，李某将房屋的房屋所有权证及土地使用证交给吴某。2007年8月，吴某为办理产权过户手续将户籍从市区迁入 其户口虽迁至该村，但该村委会至今未向其分配承包田、亦不承担任何农业义务，与该村集体财务无任何联系，因此，吴某不属于村集体经济组织成员。 二、根据《中华 ...
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6月25日，因被告向银行贷款需用房产抵押，经与原告协商，原告同意将陈某华抵押的房屋所有权证、土地使用证予以退还，改由陈某富对陈某华的借款本金及 期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求 ...
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